新築建売の値引きで恥をかかない為に|奈良の新築はハウスドゥ!新大宮店|家貴族

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新築建売の値引きで恥をかかない為に|奈良の新築はハウスドゥ!新大宮店|家貴族

2020/11/23

新築建売の値引きで恥をかかない為に

知識をつけて、賢くお得に新築戸建て購入を

 

一般的にビルダーと呼ばれる、格安の新築建売をご希望の方は、値引きしてもらってナンボと思われている方も多くのではないでしょうか。

 

もし、そうやって、いくらでも値引き交渉して価格を下げてもらえることができると思って、価格交渉に挑もうとすると、売主様を怒らせてしまいます。

不動産会社からも煙たがられ、最終的には恥をかくことになります。

 

売主の値段設定はその土地の相場に基づいて価格設定をしています。

売り出して間もないのに、大幅な価格交渉をされても、相手にされません。場合によっては、不快な思いをさせることにもなりかねません。

 

確かに初めは強気の価格設定で出している場合もあります。

しかし、売主が相場を読み違えているだけであり、お客様からぼったくってやろうと考えているわけではないのです。

 

売主は不動産会社に情報をオープンにして、そこから不動産会社がポータルサイトに掲載し、反響をとります。その反響が少ないか、多いかでも価格を再度検討します。反響がなければ、価格が高かったのだと、売り出してすぐに価格変更します。

 

価格変更のタイミングはいくつかあります。

①新規物件登録から1か月後

②建物完成時

③完成後1か月後

④完成後3ヶ月後

 

と段階を踏んで値下していきます。

 

価格交渉しなくても、勝手に売主の方から値下してくれるのです。

 

しかし、建売業者も次の家を建てる資金が必要ですので、ある程度早く売ってしまう必要があります。

だから、いつまでも売れずに残っているような物件であれば、値引き交渉してみると交渉が成立する確率が大きくなります。

 

 

でも、お客様ご自身で価格交渉できるタイミングか、そうでないかは判断がつかないですよね。

 

そこで我々不動産会社の出番なのです。

その不動産会社の中でも、値引き交渉の得意な会社とそうでない会社もありますので、いくつか回ってみることも大事です。

そこで他のもう少し安い金額の建物と迷っているとお伝えください。

優秀な営業マンであれば、値引きできる物件の場合、値引き交渉がんばりますよ!と言ってきてくれるはずです。

 

 

ちなみに、奈良の新築建売であれば弊社【家貴族】におまかせください。

弊社であれば、地域密着で常に建物の動きを見ています。反響がどれだけあって、値引き交渉どれくらいいけるか予想がつきます。

値引き交渉はお任せください。

 

更に!弊社で新築建売をご購入の方からは仲介手数料を頂いておりません。

 

他の不動産会社で価格交渉せず、仲介手数料満額払った場合と、

価格交渉して、仲介手数料も不要となれば、200万円、300万円もお得になるケースもでてきます。

 

新築建売を購入する不動産仲介会社を良く吟味して選ばないと必ず損します!(断言)

不動産会社はお客様の足元を見ています。

 

我々はどんなお客様にでも同じように手数料を頂いておりませんので、ご安心ください。

 

ちなみに、奈良以外の新築建売でも、関西地域であれば、どこでも対応は可能です。

奈良でなくても、値引き交渉・仲介手数料無料・ローン申込代行・資金計画提案等、通常と変わらないサービスをお届けします。

 

この記事を、最後まで読んでらっしゃるお客様は、きっとこの仕組みを知り、賢い選択をされることだと思います。

 

そんなレベルの高いお客様からのお問合せをお待ちしております。

 

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