奈良市で新築建売を購入するならハウスドゥ!新大宮店【家貴族】

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奈良市で新築建売を購入するならハウスドゥ!新大宮店【家貴族】

奈良市で新築建売を購入するならハウスドゥ!新大宮店【家貴族】

2020/12/10

奈良市で新築建売を購入するならハウスドゥ!新大宮店

不動産情報なら全国チェーンのハウスドゥ!へお任せ

皆さん家を買う時にまずは何から始めますか?

 

注文住宅をお考えの方は、まず先に住宅展示場や、工務店に行って、建築費用がどれくらいかかるのか聞いまわる方が多いと思います。

 

建売の場合は、スーモやアットホーム、ホームズといったポータルサイトと呼ばれる、物件情報がたくさん載った媒体から、資料請求し、不動産会社からの連絡を待つというスタイルが多いように感じます。

なかには直接ご来店いただける、お客様もいらっしゃいますが。

 

 

そこで新築建売の購入を検討している皆さんに注意してほしいことがあります。

 

新築建売を案内してもらう不動産会社は1社だけにお願いしてはいけません!!

 

「建売住宅の場合、どこの不動産会社から買っても一緒でしょ?」

 

そう思っていらっしゃるお客様が多いです!!

 

実際は、不動産会社や営業マンによって、全く変わってきます。

例えば、

・物件価格
・ローンを受ける際の金利
・仲介手数料の支払いの金額
・仲介手数料以外に不動産会社に支払う手数料
・住宅購入後に必要な申請などの補助
・購入後のトラブル

等々、不動産会社や営業マンの能力によって、大きく左右されてしまうのです。

 

同じものを買うのであれば、少しでも安く、安心して、購入したいですよね!?

不動産会社1社だけにお願いしていては、その会社の特徴・営業マンの能力を比較できません。

契約時や購入後に、「そんなの聞いていない!」とトラブルにならないよう、見極めましょう!

 

だから、最低でも不動産会社は3社以上はまわって比較・検討したほうが良いです。

 

最も変わるのが仲介手数料です。

 

基本的に不動産会社はお客様の足もとしか見ていません。

 

不動産会社がお客様から頂ける仲介手数料の上限は

「物件価格の3%+6万円+消費税」

です。

 

いいですか?

これはあくまで上限です。

 

お客様が自分の会社にしか来ていないとわかると、

必ず、仲介手数料満額取られます。

更には、「住宅ローン代行手数料」等の意味のわからない手数料まで請求される可能性もあります。

 

しっかり比較して、「仲介手数料はいくらまで値引きできますか?」と聞いてみてください。

あとからズルズル値下する業者より、最初っから目一杯頑張ってくれる会社の方が信用できると思います。

 

 

更に、住宅ローンに関しても注意が必要です。

 

お勤め先・勤続年数・年収・マイカーローンの有無・パートナーが働いているか・過去に返済遅れがないか・借入の金額・頭金の額・貯金額等々

 

お客様一人ひとりの条件によって、金利や保証料が低い金融機関は変わってきます。

どこの金融機関で住宅ローンを借りるのが、お客様にとって有利なのか。

それを不動産営業マンが提案・サポート、更には金融機関との打合せまでしてくれます。

 

その金融機関の引き出しが少ない不動産会社には注意したほうが良いです。

 

 

以上、新築建売を購入する際の注意ポイントをご説明いたしましたので参考にしてみてください!!

 

そして奈良市で新築建売の購入をご検討の方は

当社【家貴族】へお越しください。

 

当社の不動産仲介部門は全国チェーンの「ハウスドゥ!」に加盟しております。

全国チェーンの実績と情報網でお客様をしっかりとサポートを致します。

 

さらに、弊社が運営する【ハウスドゥ!新大宮店】では、

新築建売の場合、仲介手数料を無料でご案内可能です。

面倒な、仲介手数料の交渉は一切不要で、最初から無料です!!!

 

さらに、ローン代行手数料もいただきません。

 

お客様からは一切費用を頂かないのが我々の特徴です。

 

さらにご紹介できる金融機関も多岐にわたります。

大手都市銀行に加え、南都銀行、関西みらい銀行、ゆうちょ銀行、奈良信用金庫、京都銀行、京都中央信用金庫、近畿労働金庫、フラット35、JA等々。

 

お客様に最適な金融機関をご提案させて頂きます。

 

更にフットワークも軽いので、定休日や夜遅い時間、朝早い時間でもなんでもご対応させて頂きます!!

 

奈良市で新築建売を購入するなら【家貴族】(ハウスドゥ!新大宮店)へお越しください!

スタッフ一同お待ちしております!!

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