中古戸建を購入してリノベーションする｜家貴族

リノベーションとは

リフォームとリノベーションの違いわかりますか？

リフォームは内装を表面上改装したり、古くなったキッチンやバス、トイレ、洗面を入れ替えたりすることです。

リノベーションは内装を一旦すべて取っ払ってスケルトン状態にします。その状態から躯体の補修・補強、断熱もやり直します。古くなった給排水管やガス管なども新しくすることもできます。外装も塗りなおせば、ほぼほぼ新築と変わらない状態になります。間取りやレイアウトも外壁ラインの中で自由にいじることもできます。ほぼ新築同様で再生させるのがリノベーションです。

 

最近多いリノベーション済み中古戸建

スーモやライフルホームズで物件を見ていらっしゃる方はご存じだと思いますが、リフォーム済やリノベーション済みの物件が良く掲載されています。それだけ今は中古を再生して利用することが注目されています。その証拠に、中古物件を安く仕入れて、リフォームして再販するという「買取再販業者」の競争が激化しております。

 

買取再販業者の存在

ホームズやスーモに載っているリフォーム済の綺麗な物件はほぼすべて買取再販業者が売主です。安く仕入れた中古物件にリフォーム・リノベーションという付加価値をつけ相場よりも高く売りに出しているのです。もちろんその価格の中に、リフォーム会社の利益、買取再販業者の利益も乗っかっています。だから自分で中古戸建を買って自分たちでリフォームやリノベーションしたほうが安く済むのです。

 

中古戸建を買って自分でリノベーションする

リフォーム済、リノベーション済みの中古戸建というのはまだまだ少ないのが現状です。自分たちの理想をお得に実現させられるのがリノベーションです。新築の場合は皆さま土地探しに大変苦労されます。しかしリノベーションも視野に入れて考えると、選択肢が爆発的に増えます。金額がお得になる上に、選択肢が増える。さらに自分好みにできるというのが魅力です。そのためには、格安でリノベーションしてくれる工務店を探す必要があります。

 

どこの工務店にお願いすれば良いのか

もちろんデザインがおしゃれで、品質も良くて、値段が安い工務店を選択するのがベストです。しかしそんな工務店を一般のお客様がみつけるのは困難です。

 

本当の格安工務店は世間では知られていない

皆様が名前を知っているようなリフォーム会社や工務店、ホームページで上位に出てくるような工務店というのは、それなりに広告費用をかけています。モデルハウスの設置、大きな体感型店舗施設、たくさんの営業マン、ネット広告やチラシ等々、様々な経費が掛かっています。その経費を回収する必要があります。更に会社として利益も上げなければなりません。しかも、リフォームやリノベーションを請け負っても実際に施工するのは下請けの工務店さんや大工さんです。本当に格安で施工するのであれば、こういう下請けの工務店さんや大工さんにお願いすることです。

 

格安工務店で業者価格でリノベーションしてもらおう

我々が買取再販する場合、やはりリノベーションコストを最低限に留めたいです。それに反響がしっかりくるようにお洒落にもしたいです。そういうときにいつもお願いしている工務店さんがいます。その工務店は不動産会社からの紹介や口コミだけで仕事を回しているので、一切余計な上乗せがありません。その分安く施工できるのです。我々はその工務店さんをお客様にご紹介し、直接ご契約して頂きます。いわば、業者価格でリノベーションしてもらえるのです。

 

デザインや品質にもこだわりたい

もちろんデザインや品質もご安心ください。大手ハウスメーカーの下請けをやるような工務店さんです。いろんなお洒落な家を作ってきていますので、アドバイスもたくさんできます。もちろん雑誌や画像をお持ちいただいてイメージを伝えて頂ければそのように作ってくれます。間取りの提案も可能です。是非一度、打合せしてその安さを実感していただければと思います。

 

中古戸建の物件探しは家貴族へ

奈良市、木津川市であればほぼ全ての中古戸建、中古マンション、土地、新築建売、注文住宅なんでも取り扱っております。ネット等で気になる物件を見つけた際には、当社へご連絡いただければ、他社が掲載している物件でもご案内させて頂きます。内覧の際にご希望であれば、工務店さんにも同行してもらうことも可能です。

 

家のことなら何でも、いつでも、お気軽に相談

家に関するお悩みはすべて家貴族が解決いたします。どんな些細な悩みでもお気軽にお問合せください。

 

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