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2021/03/03

奈良市の家・不動産を早く売るなら

中々売れない不動産|その理由は

家・不動産を売る上で重要なこと

家や土地、空き家、空地などの不動産を売却する上で一番重要なことは相場を知ることです。相場を把握することが不動産売却を制するのです。そのためにしっかりと相場を判断できる不動産会社にお願いし、根拠のある査定書をもらってください。

 

一括査定サイトに騙されるな

不動産売却で調べると一括査定サイトがたくさん出てきます。一括査定サイトへ登録すると、登録情報が不動産会社に流出し、営業電話がひっきりなしにたくさんの会社からかかってきます。しかも、不動産会社も多数いる競合ライバルに勝ちたいがために、相場よりも高い金額で提示してきます。その相場より高い金額を信じてしまうことが一番やってはいけないことなのです。

 

家・不動産の相場を知るために

家や土地の相場を知るためには、信頼できる不動産会社に査定してもらうのが一番です。しかし、中々身内や知り合いに不動産屋がいるという方は多くいません。ではそういう時はどうすれば良いのか。近所で仲介をメインに行っている不動産会社へ無料査定の相談をしてください。それを2社か3社は繰り返すのです。そこで査定書をだしてもらい一番納得できる根拠を提示してきた不動産会社へ売却をお願いすればよいのです。

 

あと!自分自身でも周辺にでている不動産がいくらで売りにでているのか、第3者の目線でいくらなら買っても良いか。ネットでも調べることはできます。不動産会社を信用しすぎるのも注意が必要です。

 

相場を知ったうえで売却金額を調整

では、ある程度相場がわかったら、次に売却金額を決めます。時間が掛かってもよいのであれば、相場よりも高い金額で売りに出してチャレンジすれば良いのです。逆に早く売りたい場合は相場よりも低い金額で売りに出すのです。

 

販売力のある会社を選ぼう

不動産会社にも得意不得意があります。大手不動産会社に行けば担当営業マンの当たり外れも大きいです。しっかり売買仲介に軸を置いている不動産会社に依頼するのがオススメです。賃貸も売買も収益もやっていますという会社には個人的には絶対にお願いしません。あと、大手だから安心という気持ちは捨てないと痛い目にあいます。特に早く売りたい場合は、足元を見られます。

 

実際に売りに出してみて反響数を計測

家を売りに出してもらう不動産会社が決まれば、実際に不動産会社は広告を打ってくれます。スーモやライフルホームズといったポータルサイトへと掲載されます。そこから反響数が多いか少ないか。売出し直後は反響がたくさんでます。しかしその後、相場より高い物件はぴたりと反響が止みます。相場より低い物件は最初の反響の中から買付が入ります。入らなかったとしても、継続して反響がある状態が続きます。反響がないということは少しずつ価格変更して相場へと近づけていく必要があるということです。

 

本当に早く手放したいなら業者買取という選択

家・不動産を1日でも早く手放して現金化してし舞いたいという方には、業者買取という選択もあります。

 

仲介と買取の違い

仲介の場合はエンドのお客様へ販売活動をします。その分、お客様を見つけるのに時間が掛かりますし、そのお客様がローンで購入するとなれば1ヶ月2ヶ月はんてすぐに立ちます。

その点業者買取の場合だと、不動産会社が直接買い取ってくれます。最短1日~1週間ほどで現金化することも可能です。業者買取の場合は次、不動産会社が売主になります。業者が売主の場合は瑕疵担保責任が付くため、購入した物件に手を加えてやる必要があります。また売りやすくするためにリフォームしたりします。その分買取価格は低くなってしまいますが、手放した後はなんの責任も持たないで構わないので、気楽です。

楽に早く手放したい場合は買取。時間と手間をかけて高く売るなら仲介。そういう選択です。

 

奈良市・木津川市の家・不動産を売るなら

当社ハウスドゥ新大宮店【家貴族】は奈良市、木津川市の地域に密着した不動産売買をメインにした不動産会社です。奈良市、木津川市の最新情報や相場感、販売力には自信があります。買取の相談も受け付けておりますので家を売るつもりの方、将来的に売却を検討しているかたはお気軽にご相談ください。不動産売却に関わる疑問のアレコレを解決いたします。諸費用はいくらかかるのか、どういう手順で引き渡すのか、売りに出していつ頃手元にお金が入るのか、わからないことだらけだと思います。

 

まずは無料査定と無料相談を

まずは家、不動産を査定してもらわないことには、希望金額も検討できないと思います。不動産売却は実際に家が売れる時まで一切費用が掛かりません。完全成功報酬なので、安心して査定依頼をしてください。当社はしつこい営業もしておりませんので、今すぐに売るつもりはないという方でも大歓迎です。

奈良市、木津川市の不動産査定は下記の問合せボタンより、対象物件の住所を詳しくご記入ください。住所さえわかればこちらで色々と調べて査定書を作成させて頂きます。

 

家・不動産のことならなんでもご相談ください

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