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2021/03/07

木津川市の家・不動産を早く売るなら

面倒なことはせず、手っ取り早く売りたいなら

 

家・不動産を売る理由について

家や不動産を売る理由はたくさんあります。

・親から家、不動産を相続した
・離婚して別居するのに、家を売るか住み続けるか迷っている
・資金売りが上手くいかなくなり、家や不動産を手放したい
・今の家が手狭になったので、広いお家に住替えたい
・家を売却した後も、そのまま住み続けたい 等々

それぞれに売却理由が違います

売却理由によって、時間をかけてでも高く売りたい。
少し安くなろうとも、早く手放したい。
すぐに現金が手元に欲しい。

売主様のご都合によっても売却方法や戦略、売却金額は大きく変わってきます。

 

不動産売却の種類

家・不動産を売る方法には大きく分けて二つあります。

「仲介」と「買取」です。

 

仲介と買取の違い

【仲介】
不動産会社に家や不動産を預けて、販売活動をしてもらい、買いたいというお客様を見つけてもらう方法です。買い手が見つかり、契約して初めて不動産会社へ報酬が発生します。高く売りたいならこの仲介という選択をするのが良いです。

【買取】
これは一般のお客様向けに販売するのではなく、不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。

 

仲介のメリット・デメリット

【メリット】
・売却金額が高い
・売却価格は自分で決められる
・次の買主さんの顔を見れる

【デメリット】
・売却後のトラブル
・販売するのに手間と時間がかかある
・仲介手数料を支払う必要がある

 

上記のように、仲介で不動産会社に売却活動をお願いする場合でも、基本的には売主さまに主導権がある状態で販売活動を行っていくのが特徴です。

 

買取のメリット・デメリット

【メリット】
・面倒や手間がかからない
・仲介手数料が掛らない
・現金化が早い

【デメリット】
・仲介に比べて売却金額は下がる

 

買取の場合は不動産会社が査定し購入金額を決めます。
それに合意するか、しないかは売主様次第ですが、思うような金額は付きづらいです。
ただし、不動産会社にあとの面倒はすべて見てもらえるので、気楽です。

 

どこの不動産会社を選べばよいのか

仲介でも買取でも不動産会社選びはとても重要です。大手にまかしておけば安心と思っている方は特に注意が必要です。しっかり、地域に根付いて相場感を持っている不動産会社にお願いするべきです。更に、販売力があるというところもカギになってきます。ある程度名前の通っていて、地域密着で相場感があり、販売力もある不動産会社を見極めてください。

 

まずは無料査定

とにかく、家や不動産を売ることの第一歩はご自身の家や不動産を査定してもらうところから始まります。しっかりと査定金額を根拠を用いてしっかりと納得できる説明をしてくれる不動産会社にお願いするべきです。売却価格も時間的に余裕がある場合と、時間に余裕がない場合では売り出し金額は変わります。しっかりと相場を理解した上で、売り出し金額を設定しましょう。当店では、時間的余裕があり高く売りたい場合の「チャレンジ価格」と、「適正価格」、「買取価格」の3種類の金額をご提示致します。

今すぐに売るつもりはないけど、ご自身の家や不動産の価値が気になるという方でもお気軽にお問合せください。

 

木津川市の家・不動産売却なら

当社ハウスドゥ新大宮店家貴族は木津川市、奈良市の地域に密着した不動産会社です。木津川市、奈良市の相場や最新情報はお任せください。全国チェーンの安心感と販売力でお客様の不動産売却をお手伝いさせて頂きます。また、このエリアで物件を探されているかたがたくさんいらっしゃいますので是非一度お声がけ頂けると幸いです。

 

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