奈良市法蓮町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市法蓮町
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市法蓮町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/07/04

奈良市法蓮町の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市法蓮町の地価公示価格

36万円/坪(2021年)

 

奈良市法蓮町の取引事例相場価格

30万円~40万円/坪

 

奈良市法蓮町の特徴

奈良市法蓮町は新大宮駅から近くの町で奈良市内でも人気のエリアです。昔ながらの家が建ち並ぶ、「町屋」の雰囲気が残るエリアもありマイナーですが、観光資源もたくさんあります。法蓮町の特徴として、昔からある町なので道が狭いです。車社会の奈良市では不便に感じるかもしれませんが、慣れれば問題ないです。

北西側には佐保山と呼ばれる山が。南側には佐保川が流れており、この佐保川は何キロにも渡り、川沿いに桜並木があり、春は花見スポットとしても有名です。

また、ハローワークや市役所が近かったりとなにかと便利な立地です。飲食店も多くあるので、本当に日常生活をする上ではなんの苦労もないでしょう。

住宅に関しては、戸建が多く、マンションは少ない傾向が。駅から便利な街ということで賃貸が多いです。

古くからある建物と、新しい建物が建ち並ぶエリアで、歴史的な魅力もたくさんありますが、観光客が多いわけでもなく、本当に住むのにはぴったりの町だと思います。

 

交通アクセス

法蓮町も大きいので場所にもよりますが、基本的には「新大宮駅」「近鉄奈良駅」から徒歩圏内のエリアです。バスも頻繁に来るので、高齢の方でも安心して住むことができます。バスは奈良駅と大和西大寺駅行があるので、ならファミリーへのアクセスも良好です。

 

学校区

JR線より東側は佐保小学校・若草中学校

JR線より西側は佐保川小学校・三笠中学校

 

周辺施設

■スーパー
Price Cut(プライスカット) 法蓮店 奈良県奈良市法蓮西町338

PAKET(パケット) 鴻ノ池店 奈良県奈良市法蓮町北畑1403

スーパー中村屋 大宮1丁目店 奈良県奈良市大宮町1-4-25

 

■コンビニエンスストア

セブンイレブン 奈良法蓮町店 奈良県奈良市法蓮町636番地1

ファミリーマート 奈良法蓮店 奈良県奈良市奈良市法蓮町560番地1

ローソン 奈良法華寺町店 奈良県奈良市法華寺町83-18

 

■ドラッグストア

ウエルシア奈良法蓮店 奈良県奈良市法蓮町705-1

コトブキ薬局 奈良店 奈良県奈良市北市町57-3

バンビ薬局 奈良県奈良市船橋町55-1

 

■幼稚園・保育所

佐保川こども園 奈良県奈良市法蓮町393

奈良市立佐保幼稚園 奈良県奈良市法蓮町757-8

奈良すこやか保育園 奈良県奈良市法華寺町83-5

 

■福祉施設

デイハウス八重桜 奈良県奈良市法蓮町410-2

デイサービス八重桜 奈良県奈良市法蓮町410-2

一般財団法人沢井病院デイサービスセンター 奈良県奈良市法蓮町602-1

法蓮吉祥寺デイサービス 奈良県奈良市法蓮町423

 

不動産市況

昔からある町で、相続物件がよく出るエリアです。新築建売も良くでます。新築建売が出ると2880万円~3680万円程が多い印象。やはり全体的に道が狭いエリアなので、前面道路が広かったり、駅から近い、高低差がなく形がきれいな土地程、高く売れます。条件が良ければ、坪単価は40万円を超えてくることも可能です。逆に再建築が不可の物件もあり、その場合は非常に安い金額になります。

また、奈良教育大学付属中学校より北側の坂の上や、若草中学校周りは市街化調整区域になり、坪単価も10万円~20万円と低くなるエリアもあります。

当店ハウスドゥ新大宮店は新大宮駅近くに店舗を構えており、法蓮町で不動産を探されているお客様がたくさんいらっしゃいます。法蓮町で不動産売却をご検討の方は是非ともご連絡ください。

 

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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

電話番号
0742-81-4570
FAX番号
0742-81-4571
所在地
〒630-8114
奈良県奈良市芝辻町4-1-1
カーサフラッシュナカイ105
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日
メールアドレス
info@iekizoku-nara.com

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