奈良市中山町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市中山町
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市中山町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/07/08

奈良市中山町の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市中山町の地価公示価格

25万円/坪(2021年)

 

奈良市中山町の取引事例相場価格

13万円~22万円/坪

 

奈良市中山町の特徴

元々は田畑や山しかないエリアです。ただ、昔からの農家さんのお家は大きく立派で雰囲気もあり、その大きな屋敷や田んぼが住宅地へと今も変化し続けております。

理知的には大和西大寺駅と菖蒲池駅と学研奈良登美ヶ丘駅に挟まれたところに位置する町で比較的平坦な場所が多いですが、道路との高低差のある土地も結構多いです。

車がないと不便なエリアですが、中山町は大和西大寺駅行のバスが頻繁にきます。なので日中動く際には車がなくてもさほど不便さは感じません。

基本的には住宅街なので静かで落ち着いております。ただ、住宅街の中に入ってしまうと道が狭い箇所がいくつもあります。

中山町は少し出ると「ならやま大通り」に出ることができ、幹線道路なので飲食施設や買い物施設がとても充実しており、便利な町だと感じます。

 

交通アクセス

駅からは少し遠いエリアです。
最寄り駅は近鉄奈良線「菖蒲池駅」「大和西大寺駅」、近鉄京都線「平城駅」、近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」です。

最寄駅からは少し遠いですが、大和西大寺駅行きのバスがたくさんくるのでご安心ください。

 

学校区

平城小学校、平城西小学校・平城中学校

 

周辺施設

◆スーパー
産直市場よってって秋篠店 奈良県奈良市秋篠町1354
業務スーパー 押熊店 奈良県奈良市押熊町543番地1
ハッスル2 押熊店 奈良県奈良市押熊町1443-1

◆コンビニ
ファミリーマート 奈良中山町店 奈良県奈良市中山町1565番地の1
ファミリーマート ならやま大通り店 奈良県奈良市押熊町1106番地の1
セブンイレブン 奈良秋篠町店 奈良県奈良市秋篠町1421番1

◆食料品
シャトレーゼ 奈良押熊店 奈良県奈良市中山町1640-1
秋篠パン工房 奈良県奈良市秋篠町1381-1
ボトルワールドOK(オーケー) 押熊店 奈良県奈良市押熊町543-1

◆ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス 秋篠店 奈良県奈良市秋篠町1348-1
こぐま薬局 押熊店 奈良県奈良市押熊町547-1
キリン堂東押熊店 奈良県奈良市押熊町東押熊851

◆福祉施設
ナイスケアサポート桜の樹 奈良県奈良市中山町1324-1
デイサービス和 奈良県奈良市中山町西3丁目204-1
あきつ介護支援センター 奈良県奈良市中山町1062
デイサービス「桜和」 奈良県奈良市中山町1324-1
サービス付き高齢者住宅「桜の樹」 奈良県奈良市中山町1324-1

◆幼稚園・保育所
奈良市立平城西幼稚園 奈良県奈良市東登美ヶ丘3丁目1168
奈良市立平城こども園 奈良県奈良市秋篠町1540-1
奈良認定こども園学園前学園 奈良県奈良市中山町西3丁目535-200

 

不動産市況

奈良市中山町はマンションはほとんどありません。戸建メインのエリアです。元々田んぼをされていた地主さんや地主さんが住んでいた大きな家を解体して、新たに新築建売として売りに出されることが多いです。中古戸建の流通よりも新築建売の方が多いようなエリアです。今後も田んぼや大きな屋敷を売却して宅地になることが続くエリアだと思います。新築建売で出れば、2480万円~2880万円ほどで売れるエリアです。それよりも高く売りに出ている新築建売もありますが、最終的にはこの辺りの金額に落ち着いてきます。そういった新築建売が建つような住宅用の開発地で売却するなら坪単価は約15万円~17万円くらいになると予想されます。中山町は駅からは遠いですが、幹線道路に近く、飲食店や買い物施設もそろっている為、便利な位置です。新築建売が多く建ち並び、若い世代が多くなってきています。

 

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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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電話番号
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FAX番号
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