奈良市芝辻町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市芝辻町
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市芝辻町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/07/11

奈良市芝辻町の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市芝辻町の地価公示価格

45万円/坪(2021年)

 

奈良市芝辻町の取引事例相場価格

35万円~65万円/坪

 

奈良市芝辻町の特徴

芝辻町は新大宮駅の北側に位置する町で、単純な芝辻町と芝辻町1丁目~4丁目まであります。線路沿線の横に長い形をしていて、東は油坂方まであります。新大宮駅北側は居酒屋など飲食店の多い南側に比べて少し落ち着きのある雰囲気があります。そのほとんどが住宅街で一部ホテルや店舗、飲食店が並ぶといった町です。新大宮駅は一条高校、奈良高校の最寄り駅ということで北側は朝と夕方は学生の通行量がかなり多いです。特に一条高校の生徒さんは交通マナーが非常によく、しっかりと信号を守ったり、他の通行者さんへの気遣いがありますので、学生が多いからと言って、治安が悪いということは全くないです。その学生さんたちに感化されてまわりの大人も、小さな信号でもちゃんと交通ルールを守って通行しているのが素晴らしいと思いました。

古くから住まわれている方も多いのですが、民度がかなり良いと感じます。

 

交通アクセス

中心部から西側は新大宮駅が最寄駅

東側は近鉄奈良駅やJR奈良駅が最寄駅

どちらも徒歩圏内の便利な場所です。

車に関しては国道24号線へのアクセスが良いので、京都方面も大阪方面もどちらも便利です。

ただ、芝辻町の一部は非常に道が狭いところが多々あります。しかしそれも毎日通行している慣れてしましました。

 

学校区
【芝辻町1~4丁目、芝辻町の一部】
佐保川小学校・三笠中学校

【芝辻町の一部】
佐保小学校・若草中学校

【芝辻町の一部】
鼓阪小学校・若草中学校

 

周辺施設

◆スーパー
スーパー中村屋 大宮1丁目店 奈良県奈良市大宮町1-4-25
Price Cut(プライスカット) 法蓮店 奈良県奈良市法蓮西町338

◆コンビニ
ローソン 奈良新大宮店 奈良県奈良市芝辻町2-10-20
セブンイレブン 奈良芝辻町店 奈良県奈良市芝辻町4丁目2-7
セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 奈良県奈良市大宮町1-6-14

◆ドラッグストア
なのはな薬局 奈良県奈良市大宮町5-1-7
サン薬局 新大宮店 奈良県奈良市芝辻町4-2-3
タケダドラッグ新大宮店 奈良県奈良市大宮町1丁目5-2

◆福祉施設
訪問看護ステーションデューン奈良 奈良県奈良市大宮町2丁目4-27
デイサービスエリシオン新大宮 奈良県奈良市大宮町2-3
医療法人岡谷会 新大宮診療所居宅介護支援事業所 奈良県奈良市芝辻町4丁目7-2
ライフアートコミュニティ佐保の里新大宮デイサービスセンター 奈良県奈良市大宮町3-4-18
ピアステーション・ゆう 奈良県奈良市大宮町3-5-35
コンパス 奈良県奈良市大宮町3-5-39
愛奈リハビリデイサービス 奈良県奈良市芝辻町4-2-9

◆幼稚園・保育所
みどりの家 奈良県奈良市大宮町2丁目2-23
奈良すこやか保育園 奈良県奈良市法華寺町83-5
奈良市立大宮幼稚園 奈良県奈良市大宮町2丁目1-16

 

不動産市況

芝辻町はそのほとんどが一種住居地域なので建蔽率60%、容積率200%です。一部商業地域が入っており、そこは建蔽率80%の容積率が400%となります。新大宮駅南側とは違い一部を除いて高いマンションが建つエリアではございません。そのため、狭い道にたくさんの家が建ち並んでいる印象があるエリアです。

新大宮駅のすぐ北側に位置する芝辻町の中でも西側は比較的マンションや広いお家が建ち並び、道も広く整備されております。

中央部から西側にかけては、狭い道路の中を入っていく必要がありますし、土地の一つ一つがそんなに大きくはありません。ゆったりしたお家に住みたい方には向きませんが利便性は非常に良いです。

それでも芝辻町は新大宮駅、奈良駅からちかいということで非常に人気で売りに出れば即完売します。また、賃貸需要もかなり多いエリアなので、地主さんは土地を売りに出すことはせず、賃貸アパートを建てられている方が多いようです。

新大宮駅のすぐ北側の土地価格は非常に高く50~60万円くらいしますが、東側に入ると30~45万円くらいの相場になると思われます。

ハウスドゥ新大宮店は芝辻町に店舗を構えており、近隣で探されているお客様が複数名いらっしゃいます。ご売却をご検討の方は是非ともお話を聞かせて頂きたいと思いますのでお気軽にご連絡ください。

購入を希望されている方も、事前に資金計画や要望などをヒアリングさせて頂き、すぐに一番手を取れるような段取りを取れるようお手伝いをさせて頂きます。

 

まずは人工知能が10秒査定
ハウスドゥでは過去の膨大な取引の事例から、人工知能が自動で査定してくれるシステムを持っています。
これなら、価格を知りたいだけの場合でもしつこい営業を受けることなく、簡単に査定価格を知ることができます。

人工知能の査定後に、更に詳しく査定してほしい場合は、訪問査定やヒアリングをさせて頂きます。
売却についての悩みや疑問を聞くだけでも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

電話番号
0742-81-4570
FAX番号
0742-81-4571
所在地
〒630-8114
奈良県奈良市芝辻町4-1-1
カーサフラッシュナカイ105
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日
メールアドレス
info@iekizoku-nara.com

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