奈良市神功|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市神功
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ハウスドゥ家貴族

奈良市神功|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/07/16

奈良市神功の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市神功の地価公示価格

30万円/坪(2021年)

 

奈良市神功の取引事例相場価格

25万円~30万円/坪

 

奈良市神功の特徴

奈良市神功は高の原駅の西側に位置する町です。高の原周辺の左京・右京・朱雀と共に約30年前に住宅街として大規模開発されたエリア。西は大きな道路である奈良精華線まで。北は奈良と京都の県境。東は平城4号線まで。南はならやま大通りまでとなっております。主に住宅街で、西側と南側は幹線道路に面しているため、飲食店や店舗などには困ることがありません。また東側には高の原駅やイオンオール高の原があり、大変便利な位置にあります。高の原駅からだと坂道を登って少し歩く必要がありますが、しっかりとバスが整備されているので日常の便は良いといえます。

 

交通アクセス

近鉄京都線の高の原駅が最寄駅。神功の中心部から徒歩で18分~20分ですが、高の原駅からだと坂を上っていく必要があります。しかしバスが整備されているので問題ありません。バスは高の原駅行はもちろん、ならファミリー行もあるので、大和西大寺駅までもバスで移動することが容易です。

またならやま大通りに近く、車の交通アクセスも良好です。

 

学校区

神功小学校・平城西小学校

 

周辺施設

◆スーパー
業務スーパー 押熊店 奈良県奈良市押熊町543番地1
コープなら おしくま店 奈良県奈良市押熊町1115
ハッスル2 押熊店 奈良県奈良市押熊町1443-1

◆コンビニ
ファミリーマート ならやま大通り店 奈良県奈良市押熊町1106番地の1
ローソン 奈良押熊町店 奈良県奈良市押熊町1061-4
セブンイレブン 奈良押熊町店 奈良県奈良市押熊町1472番1

◆ドラッグストア
キリン堂東押熊店 奈良県奈良市押熊町東押熊851
スマイル薬局 神功店 奈良県奈良市神功3-7-31
スマイル薬局 奈良県奈良市神功3丁目7-31

◆福祉施設
訪問看護ステーションライフ 奈良県奈良市神功5-3-15
吉田病院訪問看護ステーション ひだまり 奈良県奈良市右京3丁目2-2
ファイン桜が丘 デイサービス 京都府相楽郡精華町桜が丘3-1
医療法人岡谷会デイサービスセンターせいび 奈良県奈良市神功4-25-9
社会福祉法人ならのは 奈良県奈良市神功4-25-9

◆幼稚園・保育所
奈良市立神功こども園 奈良県奈良市神功4丁目25-3
みずほ保育園 奈良県奈良市北登美ヶ丘6丁目28-10

 

不動産市況

神功は主に住宅街で、そのほとんどが第一種低層住居地域といって、建蔽率40%、容積率60%のエリアとなっております。敷地の40%分しか建物を建ててはいけない為、一つ一つの敷地が広く60坪くらいの敷地が平均的です。敷地にゆとりがあり隣同士の圧迫感が非常に少なく落ち着いた住環境になります。道も整備されており広い公園がいくつもあり、お子様がいらっしゃる世代でも安心して暮らすことができます。高の原駅西側は比較的緩やかな勾配が付いております。平坦なところも多いですが、勾配がついていたり、前面道路との高低差が大きい所もあります。津の単価は高くて30万円/坪くらいで、平均的には約25万円/坪辺りが妥当だと思われます。

高の原駅周辺は非常に人気エリアです。このエリアで不動産を探しているお客様もいらっしゃいますので、不動産売却されるのであればすぐに買い手が見つかる可能性もあります。

 

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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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電話番号
0742-81-4570
FAX番号
0742-81-4571
所在地
〒630-8114
奈良県奈良市芝辻町4-1-1
カーサフラッシュナカイ105
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定休日
年中無休
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