奈良市西登美ヶ丘|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市西登美ヶ丘
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市西登美ヶ丘|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/07/17

奈良市西登美ヶ丘の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市西登美ヶ丘の地価公示価格

35万円/坪(2021年)

 

奈良市西登美ヶ丘の取引事例相場価格

25万円~30万円/坪

 

奈良市西登美ヶ丘の特徴

西登美ヶ丘は奈良市の北西部に位置し、その西隣は生駒市の真弓になります。南は二名で北側・東側は登美ヶ丘エリアです。近鉄けいはんな線の学研奈良登美ヶ丘、学研北生駒駅と近鉄奈良線の富雄駅、学園前駅に挟まれた位置ですので、交通アクセスは奈良市内の住宅街の中では良い方だといえます。西登美ヶ丘の中でも北側か南側の端の方だと徒歩圏内となりますが、中心部からは徒歩25~30分程かかってしまうので、最寄り駅まではバスか自転車が必要になってくると思います。約30年前に大規模開発された当時の新興住宅地で非常に道が広く閑静な住宅街です。高級住宅もポツポツとみることがあります。日常の買い物に関しても、学園前や学研奈良登美ヶ丘駅に行けばなんでも揃います。また西登美ヶ丘の中心部をならやま大通りが横断しているので車での移動や買い物、飲食店へのアクセスも良好です。

 

交通アクセス

最寄駅は近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」ですが、ほぼ同じくらいの距離に同じく近鉄けいはんな線の「学研北生駒駅」があり、南側には同じくらいの距離で近鉄奈良線「学園前駅」があります。その3駅に囲まれた町。バスも頻繁にでており、学園前や大和西大寺までもバスで出ることができます。

 

学校区

【西登美ヶ丘1丁目の一部と2丁目~4丁目】
登美ヶ丘小学校・二名中学校(一部登美ヶ丘北中学校)

【西登美ヶ丘1丁目の一部と5丁目~8丁目】
二名小学校・二名中学校

 

周辺施設

◆スーパー
Harves(ハーベス) 松陽台店 奈良県奈良市松陽台3-17-10
コープ学園前 奈良県奈良市中山町西1丁目716-3
万代 学園前店 奈良県奈良市鶴舞東町2-6

◆コンビニ
ファミリーマート 西登美ヶ丘店 奈良県奈良市西登美ヶ丘5-1-1
セブンイレブン 奈良中登美ヶ丘3丁目店 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目11番2
ファミリーマート 中登美ヶ丘六丁目店 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目

◆ドラッグストア
オクムラ薬局 奈良県奈良市西登美ヶ丘2-1-26
こぐま薬局 西登美ヶ丘店 奈良県奈良市西登美ヶ丘2丁目11-14
西田米酒店 中登美団地店 奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目1994-3

◆福祉施設
アップル 学園前ヘルパーステーション 奈良県奈良市中登美ヶ丘4-3
アップル 学園前介護老人保健施設 奈良県奈良市中登美ヶ丘4-3
アップル 学園前パワーリハビリテーショ 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目13-2
医療法人輝峰会堀池医院 奈良県奈良市西登美ヶ丘5-3-8
エリシオン登美ヶ丘 奈良県奈良市松陽台2-3-33

◆幼稚園・保育所
奈良市立登美ケ丘幼稚園 奈良県奈良市西登美ヶ丘4丁目21-1
奈良市立二名幼稚園 奈良県奈良市二名1丁目3722
桜華保育園 奈良県奈良市二名1丁目2361-3

 

不動産市況

西登美ヶ丘は閑静な住宅地でそのほとんどが、第一種低層住居地域に指定されております。建ぺい率が40%、容積率が60%なので、敷地に対して余裕のある家しか建ちません。広い庭のお家が建ち並ぶエリアですが、約30年前に開発されたということもあり、少しずつですが、建て替えられているお家もあります。人気のエリアなので、今後も建て替えで若い世代の方が少しずつはいってくると思われます。少し坂もあり高低差のある土地は思ったほど高い金額では売れない可能性が高いです。坪単価25~30万円としていますが、平坦で前面道路との高低差もなく、綺麗な形であれば、坪35万円で売ることも可能ですし、過去には坪単価40万円で取引された事例もございます。逆に坪単価20~25万円ほどの取引事例もたくさんありますので、ご自身の不動産価値を知りたい方は正式に査定してもらうことをオススメします。

 

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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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定休日
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