奈良市東九条町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市東九条町
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市東九条町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/07/24

奈良市東九条町の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市東九条町の地価公示価格

21万円/坪(2021年)

 

奈良市東九条町の取引事例相場価格

14万円~20万円/坪

 

奈良市東九条町の特徴

東九条町はJR奈良駅から南側へ約2キロ程離れた町でかなり大きい町です。昔に開発された住宅地や、県営の住宅が立ち並ぶエリアもあります。古くから農村集落として田園風景の広がる町です。今でも田園風景が広がり、市街化調整区域が多く残っております。しかし、最近は住宅地としての開発も進んでおり、賃貸住宅も増え、若い世代が少しずつ入ってきているような状態です。

その土地単価は奈良市の中でも比較的落ち着いており、若い世代が無理せずに新築を購入できるエリアとなっております。

工業地域も多く、自動車関連の工場やその他いろんな工場が集まっています。また車通りの多い道路が東西にあるのでロードサイドの飲食店やスーパー、ドラッグストア、コンビニなど日常生活をする上では非常に便利な町だといえます。

 

交通アクセス

JR桜井線の京終駅が最寄り駅になります。東九条町の南側は帯解駅の方が近くなります。東九条町の中心部から約徒歩20分なので歩けない距離ではありません。また、北側はJR奈良駅にも30分以内で歩くことができます。

実際にはバスを利用する方が多く、JR奈良駅までバスがでているので不便とは言えません。

車でいうと、西側に24号線、東側に169号線があり車でお出かけするには便利な町です。

 

学校区

【岩井川より北側】
大安寺小学校・春日中学校

【岩井川より南側】
辰市小学校・都南中学校

周辺施設

◆スーパー
ラ・ムー 京終店 奈良県奈良市南京終町710番地の1
SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 東九条店 奈良県奈良市東九条町167-1
Price Cut(プライスカット) 永井店 奈良県奈良市南永井町400

◆コンビニ
デイリーヤマザキ 奈良神殿店 奈良県奈良市神殿町661-1
セブンイレブン 奈良東九条町店 奈良県奈良市東九条町165-1
ファミリーマート 奈良大安寺店 奈良県奈良市南京終町3丁目1531番地の1

◆ドラッグストア
ならプラス薬局 奈良県奈良市東九条町718-9
てるてる薬局 奈良県奈良市神殿町694-3
アイン薬局 奈良東九条店 奈良県奈良市東九条町754-4

◆福祉施設
ニチイケアセンター東九条 奈良県奈良市東九条町754-4
デイサービス青い鳥 奈良県奈良市西九条町3丁目6-14
中山獣医科病院 奈良県奈良市南袋町6-1
デイサービス東九条ひかり 奈良県奈良市東九条町720-1
おうとくケアセンター 奈良県奈良市神殿町西谷691-3

◆幼稚園・保育所
なないろ保育園 奈良県奈良市神殿町665-3
奈良市立明治幼稚園 奈良県奈良市神殿町598-1
奈良市立大安寺幼稚園 奈良県奈良市大安寺1丁目7-1

 

不動産市況

東九条町は一種住居地域や準工業地域、工業地域、市街化調整区域の用途地域が混じっております。一種低層住居地域のような広い敷地に、広い庭、という家はありませんので、密集した印象を受けるかもしれません。しかし、開発によって新築分譲エリアもところどころあり、駐車場2台停められるようなスペースをしっかりと確保したお家が増えてきております。住宅街というよりは町工場や事務所などが多く建ち並ぶ町です。比較的狭い道が多いですが、狭い道ではみなさん譲り合って対向しているし、交通マナーも悪くはありません。それに東九条町はほぼ平坦なため、建物を建築する際に、余計な擁壁費用がかからないため、取引される土地価格の相場は似たような金額になってきます。

交通の便はそんなに良くないのですが、賃貸アパートも多いイメージがあります。

東九条町で新築建売が出れば、1980万円~2380万円くらいと予想されます。

東九条町は準工業地域が混じっているため、飲食店や遊技場などいろんな用途で利用することができます。そのため、商売をする用地として探されているお客様が当店でも何組かいらっしゃいます。

また、東九条の事務所や営業所に勤めていらっしゃる方がその周辺でお家を建てるのに、探している方も数組いらっしゃいます。

更に、東九条町のより少し北側の八条エリアにはJRの新駅設置が予定されており、京奈和自動車道のインターも設置予定。もしかしたらリニアの停車駅ができるかもしれないということで、今後更に便利になることが予想される地域です。

東九条町で不動産売却をご検討されている方は是非、ハウスドゥ新大宮店へご相談ください。

 

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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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0742-81-4570
FAX番号
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定休日
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