奈良市帝塚山|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市帝塚山
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市帝塚山|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/07/29

奈良市帝塚山の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市帝塚山の地価公示価格

29万円/坪(2021年)

 

奈良市帝塚山の取引事例相場価格

18万円~25万円/坪

 

奈良市帝塚山の特徴

帝塚山は富雄駅と東生駒駅の中間地点の南側(阪奈道路より南側)に位置する町です。富雄駅から坂を上がった高台に位置する閑静なベットタウンで、1~7丁目まである広い住宅地です。基本的には戸建住宅ばかりが建ち並ぶエリアですが、一部マンションもあります。

町内には私立帝塚山大学の東生駒キャンパスがあることでも有名です。

全体的に道も広く車の運転も安心です。

阪奈道路の富雄ICが近く車で遠出する際にも便利な位置にあります。

生活環境に関しては基本的には町内は住宅がメインとなっており、買い物施設などは富雄や東生駒まで出る必要がありそうです。

 

交通アクセス

最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅になります。中心部からは徒歩17分ですが、近鉄奈良線東生駒駅までのバスが便利です。富雄駅行のバスもありますが、東生駒行に比べると極端に本数が減ります。

 

学校区

富雄第三小学校・富雄第三中学校

 

周辺施設

◆スーパー
中村屋富雄店 奈良県奈良市三碓5-2-14
業務スーパー 富雄店 奈良県奈良市三碓2-5-41
KOHYO(コーヨー) 東生駒店 奈良県生駒市東生駒2-440-1

◆コンビニ
ミニストップ 帝塚山6丁目店 奈良県奈良市帝塚山6-1-9
ローソン 奈良鳥見町店 奈良県奈良市鳥見町1-1-8
セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 奈良県奈良市三碓2丁目2-6

◆ドッグストア
メジロ薬局帝塚山店 奈良県奈良市帝塚山1-1-33
ヤマト薬局 奈良県奈良市鳥見町1丁目1-2
ヤスイ薬局 奈良県生駒市東生駒2丁目207-372

◆福祉施設
ひばり支援センター 奈良県奈良市三碓6-9-22
生活支援センターあけび 奈良県生駒市さつき台2丁目6-1
訪問看護ステーションひまわり生駒 奈良県生駒市東生駒1丁目509
ていくていく 奈良県奈良市鳥見町2-19-2

◆幼稚園・保育所
西奈良ルーテル保育園 奈良県奈良市鳥見町2丁目19-5
ソフィア東生駒こども園 奈良県生駒市東生駒4丁目398-280
奈良市立富雄第三幼稚園 奈良県奈良市帝塚山南2丁目11-2

 

不動産市況

帝塚山は昭和期から順次開発されてきた住宅地で、約30年以上経つお家がほとんどです。そのため、最近は建て替えの需要が多いです。閑静な住宅街ということで人気のエリアでしたが、最近は高齢化が進んできている印象が強いです。それでも建て替え需要で新築がポツポツと建っており、若い世代も流入しております。新築建売が出たら、2480~2880万円程で売りに出されることが多いですが、成約の価格帯としては、2300~2400万円が多いようです。

帝塚山は丘陵地の為、傾斜地が多いエリアです。土地は広く、きれいな形の敷地が多いですが、擁壁が古く、新たに建て直す場合は擁壁をやり直さなければならない可能性が高くなります。その場合は思ったより取引価格が落ちてしまうという可能性もあります。

当社では帝塚山で不動産を探されているお客様もいらっしゃいますので、奈良市帝塚山で不動産売却をご検討の方は早期に高く売却できる可能性がありますのでお声がけください。

 

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ハウスドゥでは過去の膨大な取引の事例から、人工知能が自動で査定してくれるシステムを持っています。
これなら、価格を知りたいだけの場合でもしつこい営業を受けることなく、簡単に査定価格を知ることができます。

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売却についての悩みや疑問を聞くだけでも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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