奈良市朱雀|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市朱雀
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市朱雀|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/07/30

奈良市朱雀の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市朱雀の地価公示価格

37万円/坪(2021年)

 

奈良市朱雀の取引事例相場価格

25万円~39万円/坪

 

奈良市朱雀の特徴

朱雀は平城ニュータウンの中の一つのエリアです。高の原駅のすぐ東側に位置します。駅から近いということもあり、UR団地や賃貸アパートなども多くあるエリアです。約30年以上前に開発されたエリアで道は広く、一つ一つの敷地も広く、閑静な住宅街です。少し坂が多いのが特徴です。

平城ニュータウンの中でも高の原駅に近いので、平城ニュータウンの中でも人気のエリア。遊歩道や歩道橋が整備されていたり、公園があったりと、小さなお子様がいるご家族でも安心して住むことができます。

近所には高の原イオンがあるので、日常生活や買い物に関しても困ることはありません。

ならやま大通りにもすぐに出ることができるので車でのお出かけも非常に便利だと思います。

 

交通アクセス

最寄駅は高の原駅です。朱雀は高の原駅からすぐ近くの町なので、徒歩5分以内から、遠くても徒歩20分で着くことができます。

バスも整備されており、高の原駅行はもちろん、近鉄奈良駅、JR奈良駅までのバスも出ております。

ならやま大通りが近く、車での交通アクセスのも非常に良いエリアです。

 

学校区

朱雀小学校・平城東中学校

 

周辺施設

◆スーパー
コープ朱雀 奈良県奈良市朱雀6丁目9-5
近商ストア 高の原店 奈良県奈良市右京1-3-4 
イオン 高の原店 京都府木津川市相楽台1-1-1

◆コンビニ
セブンイレブン 近鉄高の原駅東店 奈良県奈良市朱雀3丁目14番地2
ローソン 高の原中央病院店 奈良県奈良市右京1-3-2
ローソン 平城店 奈良県奈良市左京4-1805-4

◆ドラッグストア
ドラッグセガミ朱雀店 奈良県奈良市朱雀6丁目9-5
メイプルリーフ薬局 朱雀店 奈良県奈良市朱雀1-5-17

◆福祉施設
デイサービス優愛 奈良県奈良市朱雀6丁目8-10
高の原デイサービス 奈良県奈良市朱雀6丁目2-15
デイサービス自立未来 奈良県奈良市朱雀6-16-5
デイサービスセンターグッドライフ 奈良県奈良市朱雀5-3-10

◆幼稚園・保育所
奈良市立朱雀こども園 奈良県奈良市朱雀6丁目9
右京保育園 奈良県奈良市右京5丁目1-1
奈良市立左京こども園 奈良県奈良市左京3丁目1-2

 

不動産市況

奈良市朱雀は一部URの団地もありますが、ほとんどが住宅街となっております。駅から近いということで賃貸アパートも多く建ち並びます。このエリアは第一種低層住居地域といって建蔽率40%、容積率60%とゆとりのある敷地に広いお庭があるようなお家しか建てることができません。そのため人口密度は多いですが、圧迫感はなく閑静な住宅街です。しかも高の原駅から近いということもあり、平城ニュータウンの中でも比較的人気のエリアです。ただ、最近は高齢化が進んできております。それでも、ご自宅を売却される方も多く、そこへ新たに新築を建て直す若い方たちの流入もあります。これから建て替えやリノベーションする方が増えて若い方たちが戻ってくるようになることが予想されます。

朱雀は坂道が多く、土地によっては建て直しの際に、擁壁を新たに作り直す必要があります。擁壁のやり替えが必要な土地に関しては、高値での取引は難しいかもしれません。それでも、広さや駅からの近さなどから高値で取引される事例もたくさんあります。

平均的な土地の取引相場は25万円/坪あたりが目安となってきます。駅から近く、平坦な土地であれば40万円/坪以上での取引の可能性もあります。

当店は高の原駅周辺で物件を探されているお客様がたくさんいらっしゃいます。

不動産売却をご検討の方は、高く・早く売れる可能性があるので、是非お気軽にご連絡ください。

 

まずは人工知能が10秒査定
ハウスドゥでは過去の膨大な取引の事例から、人工知能が自動で査定してくれるシステムを持っています。
これなら、価格を知りたいだけの場合でもしつこい営業を受けることなく、簡単に査定価格を知ることができます。

人工知能の査定後に、更に詳しく査定してほしい場合は、訪問査定やヒアリングをさせて頂きます。
売却についての悩みや疑問を聞くだけでも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

電話番号
0742-81-4570
FAX番号
0742-81-4571
所在地
〒630-8114
奈良県奈良市芝辻町4-1-1
カーサフラッシュナカイ105
営業時間
9:00 〜 21:00
定休日
年中無休
メールアドレス
info@iekizoku-nara.com

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