奈良市学園南|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市学園南
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市学園南|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/08/01

奈良市学園南の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市学園南の地価公示価格

37万円/坪(2021年)

 

奈良市学園南の取引事例相場価格

27万円~40万円/坪

 

奈良市学園南の特徴

学園南はその名の通り近鉄奈良線学園前駅の真南に位置する町です。
駅の北側のロータリー周りには商業施設がたくさんあるのに比べて、南側には商業施設がほとんどありません。あるのは、駅名の由来にもなっている、帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパスです。その敷地は広大で、幼稚園・小学校・中学校・高等学校もはいっております。

朝や夕方は学生さんや駅の利用者さんでとても賑やかなエリアです。

また大阪方面へのアクセスがかなり良好なので、ベッドタウンとしての側面も大きいです。

それ以外の地域に関しては住居地域となっております。

駅から近く、人気の住宅街です。街並みは非常に落ち着いており、道の広い道路が多く、高級なお家が建ち並ぶ町でもあります。

日常生活に関しては、駅の北側に行けば大概のものは揃いますし、場所によっては菖蒲池駅付近のスーパーを利用するのも便利です。

また学園前エリアは日本でも有数の教育熱心な町としても知られております。学習塾がたくさんあり、近隣に住まわれている方たちの教育に対する熱量も高いエリアです。

 

交通アクセス

近鉄奈良線の学園前駅徒歩1分~15分以内です。

近鉄奈良線の南口をでればそこは奈良市学園南の町という非常に便利な位置です。

 

学校区

あやめ池小学校・富雄南中学校

 

周辺施設

◆スーパー
近商ストア パラディ学園前店 奈良県奈良市学園北1-9-1
Isokawa(いそかわ) あやめ池店 奈良県奈良市あやめ池南6-1-1
河崎商店 奈良県奈良市学園朝日町3-4

◆コンビニ
ファミリーマート 近鉄学園前駅店 奈良県奈良市学園北1丁目1-1-103
ローソン 奈良学園北一丁目店 奈良県奈良市学園北1-14-13
セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 奈良県奈良市学園大和町2丁目82番

◆ドラッグストア
学園前薬局 奈良県奈良市学園北2-1-5
伊達薬局 奈良学園前店 奈良県奈良市学園北1-1-1
あすなろ薬局 学園北店 奈良県奈良市学園北2-2-19

◆福祉施設
グループホームホームケアー学園南 奈良県奈良市学園南3丁目13-3
ライフケア学園前(NPO法人) 奈良県奈良市学園大和町2-26
在宅介護相談センターらくじ苑学園前 奈良県奈良市学園北1丁目3-2

◆幼稚園・保育所
学園南保育園 奈良県奈良市学園南3丁目15-28
帝塚山幼稚園 奈良県奈良市学園南3丁目1-3
学園前ネオポリス幼稚園 奈良県奈良市学園大和町1丁目215

 

不動産市況

学園前駅南側に位置する奈良市の中でも人気のエリアです。大学キャンパス以外のほとんどが戸建の住宅地で、高級なお家が建ち並ぶエリアです。地域全体が緩やかな坂道上になっており、土地を購入しても、擁壁が古い場合はやりなおす必要があります。ですが、駅から近く人気のエリアで、高所得層が多く住むこの辺りでは、擁壁の金額はあまり気にされない方が多いと思われます。

不動産の流通数は非常に少なく、新たに分譲地としても出ることはまれなエリアです。取引価格は駅から近いほど高値で取引されますが、擁壁の有無や土地の形状などによって大きく取引価格に差が開きます。坪単価で27~40万円と書いていますが、もちろんそれ以下での取引や、それ以上の取引事例もございます。

学園前駅~菖蒲池駅にかけて、近鉄奈良沿線の南側に絞って探されているお客様が結構いらっしゃいます。

早期に高値で不動産を売却することができる可能性がありますので、学園南で不動産売却を検討されている方は、ご相談ください。

ちなみに、その地域には地元の老舗不動産会社もありますが、しっかりと評判やどんな会社なのかということを調べてからお問合せすることをオススメします。特に売却を依頼する際は要注意です。

 

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ハウスドゥでは過去の膨大な取引の事例から、人工知能が自動で査定してくれるシステムを持っています。
これなら、価格を知りたいだけの場合でもしつこい営業を受けることなく、簡単に査定価格を知ることができます。

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売却についての悩みや疑問を聞くだけでも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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