奈良市二名|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市二名
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市二名|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/08/02

奈良市二名の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市二名の地価公示価格

24万円/坪(2010年)

 

奈良市二名の取引事例相場価格

15万円~25万円/坪

 

奈良市二名の特徴

二名は奈良市の北西端に位置する町で、生駒市の小明町やあすか野に隣接します。

最寄駅の富雄駅からは少し離れますので、基本的にはファミリー層が住んでいらっしゃって戸建住宅が多いです。一部二名南側の富雄駅に近いエリアでは大型のマンションもございます。こちらもファミリー層向けのマンションです。

二名は富雄川沿いの「枚方大和郡山線」に接しており、そこは比較的車通りのある通りで、ロードサイドの店舗が充実しております。そのため、富雄川まで下りてくれば、日常生活で必要な買い物には十分ですし、飲食店もたくさんあります。ホームセンターのカインズもあります。

 

交通アクセス

最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅となりますが、二名中心部までは徒歩20分程かかります。北側に行けば近鉄けいはんな線の白庭台駅があり、二名中心部から徒歩で25分程かかります。

駅から少し離れているため、バスの利用が便利です。富雄駅行、北生駒駅行が出ております。

めちゃくちゃ便利な立地というわけではありませんが、不便とまでも行きません。

 

学校区

二名小学校・二名中学校

 

周辺施設

◆スーパー
Harves(ハーベス) 松陽台店 奈良県奈良市松陽台3-17-10
スーパーヤオヒコ 富雄店 奈良県奈良市富雄元町2-6-28
イズミヤ 学園前店 奈良県奈良市学園中4-539-1

◆コンビニ
ファミリーマート 生駒上町店 奈良県生駒市上町92番地
ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-35
ローソン 近鉄富雄駅前店 奈良県奈良市富雄元町2-352-12

◆ドラッグストア
サン薬局 二名店 奈良県奈良市二名3-1046-1
スギドラッグ 富雄三松店 奈良県奈良市三松4-880-3
薬師堂富雄薬局 奈良県奈良市三松4-882

◆福祉施設
けいはんなデイサービスセンター 奈良県奈良市二名3-952-1
介護付有料老人ホーム春日苑 奈良県奈良市三松3丁目4-11
デイサービスセンター聚楽苑 奈良県奈良市三松3-4-6
学園前西老人介護支援センター 奈良県奈良市二名3-1151-1

◆幼稚園・保育所
桜華保育園 奈良県奈良市二名1丁目2361-3
奈良市立二名幼稚園 奈良県奈良市二名1丁目3722
奈良市立富雄北幼稚園 奈良県奈良市三松1丁目5-6

 

不動産市況

二名は戸建住宅が多く建ち並ぶエリアです。最近は高齢化が進んできており、住宅の建て替えが多くみられるようになってきました。相続した物件を売却し、その土地を建築会社が建売を建てて売りに出すことが多いようです。その際の新築建売の価格は2000~2300万円ほどです。奈良市の中では比較的落ち着いた価格帯です。2000万円近くで新築が買えるということで、売りにでたら意外と早く売れてしまうイメージなので、需要は大いにあると思われます。

ただ、二名は坂道が多く、古くに開発された住宅地で、現在使われている土留めの擁壁が、今の建築基準法に適合しておりません。当然建て直しする際には、再度擁壁をやり直す必要があります。

そのため、坂道の多い二名では不動産取引価格の相場が落ちてしまいます。平坦で、きれいな形をした敷地であれば、高値での取引も可能だと思われます。過去には坪単価30万円で成約した事例もございますが、条件の良い土地でも高くて25万円での取引が多いです。

二名にお住まいで、今後不動産売却をご検討されている方は、一度しっかりと査定をしてもらうことをオススメします。

 

まずは人工知能が10秒査定
ハウスドゥでは過去の膨大な取引の事例から、人工知能が自動で査定してくれるシステムを持っています。
これなら、価格を知りたいだけの場合でもしつこい営業を受けることなく、簡単に査定価格を知ることができます。

人工知能の査定後に、更に詳しく査定してほしい場合は、訪問査定やヒアリングをさせて頂きます。
売却についての悩みや疑問を聞くだけでも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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