奈良市西九条町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市西九条町
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市西九条町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/08/05

奈良市西九条町の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市西九条町の地価公示価格

19万円/坪(2021年)

 

奈良市西九条町の取引事例相場価格

17万円~22万円/坪

 

奈良市西九条町の特徴

西九条町は奈良市の南側に位置し、西九条町の南側は大和郡山市です。町は工業地域や商業地域という色が濃く、町工場や車整備工場、住宅関連施設の工場やホームセンターなどが多数あります。

道路は比較的整備されており、車が多く通る道は通りやすいです。しかし、住宅街の中へ入ると道は狭く、譲り合いながらの通行が必要です。

西九条町はイオンモール大和郡山から非常に近く、買い物や日常生活、休日のお買い物などは非常に便利です。

また24号線沿いに出れば、家電屋さんやホームセンター、飲食店など、たくさんあり、非常に便利です。しかし、休日は24号線は混み合うことが多く不便な一面もあります。地元の方なら裏道を使って渋滞を回避することはできそうです。

 

交通アクセス

最寄駅はJR関西本線の郡山駅になりますが、中心部から徒歩で19分なので、バスのほうが便利そうです。近鉄橿原線の九条駅も自転車で通うなら便利です。

バスは近鉄奈良駅、JR奈良駅まで出ております。逆方向へはイオンモール大和郡山行が出ています。

 

学校区

辰市小学校・都南中学校

 

周辺施設

◆スーパー
イオンモール大和郡山 奈良県大和郡山市下三橋町741
SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 東九条店 奈良県奈良市東九条町167-1

◆コンビニ
ローソン 奈良西九条町二丁目店 奈良県奈良市西九条町2-5-9
ローソン 大和郡山下三橋町店 奈良県大和郡山市下三橋町586
デイリーヤマザキ 北之庄西町店 奈良県奈良市北之庄西町1-6-1

◆ドラッグストア
ココカラファインイオンモール大和郡山店 奈良県大和郡山市下三橋町741-101
カラースタジオ イオンモール大和郡山店 奈良県大和郡山市下三橋町741
ならプラス薬局 奈良県奈良市東九条町718-9

◆福祉施設
ケアプランセンターすみれ 奈良県奈良市東九条町538
訪問介護ステーションほのぼの 奈良県奈良市東九条町125-1
デイサービス青い鳥 奈良県奈良市東九条町640-1
有限会社ふぁみりーえいど 奈良県奈良市西九条町2-12-10
奈良市杏南老人憩の家 奈良県奈良市杏町424-6
デイ&ナイトサービス八重桜 奈良県奈良市西九条町2-4-3

◆幼稚園・保育所
奈良市立 辰市こども園 奈良県奈良市杏町414-1
郡山東保育園 奈良県大和郡山市野垣内町2-2
あいづ保育園 奈良県奈良市八条3-904

 

不動産市況

西九条町の約半分は工業地域で大小さまざまな企業の施設があります。また町の工場や車の整備工場もたくさんあります。町の北半分はは住宅地となっております。用途地域は1種住居地域で建蔽率が60%、容積率は200%と敷地に対して、建物を有効に建てることができる為、住宅密度が濃いエリアです。更に道も狭いので圧迫感を感じる方もいるかもしれません。

それでも日常生活をする上で、近隣に便利な施設が盛りだくさんなので、非常に便利なエリアだと思います。

駅へのアクセスが不便なため、人気地区とはいえませんが、このエリアで働いていらっしゃる方からの需要は大きいと思います。

あまり売り物件が多く出ることはありませんが、適正な価格で売りに出た物件は比較的早く売れる傾向にあります。

西九条町で不動産売却をご検討の方は、好条件で売却の可能性もありますので、お気軽にお声がけください。

 

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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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