奈良市登美ヶ丘|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市登美ヶ丘
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市登美ヶ丘|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/08/07

奈良市登美ヶ丘の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市登美ヶ丘の地価公示価格

34万円/坪(2021年)

 

奈良市登美ヶ丘の取引事例相場価格

20万円~40万円/坪

 

奈良市登美ヶ丘の特徴

登美ヶ丘は近鉄奈良線の学園前駅から約1km程北側に位置する、近鉄沿線の発展と共に開発された高級住宅街です。その特徴は一つ一つの敷地が非常に大きいことです。ゆとりある敷地に豪華なお家が建ち並ぶので、お家を見て歩くだけでも楽しい町です。敷地にゆとりがあるため、駅近の住宅街にも関わらず人口密度は高くありません。

生活環境も学園前駅や登美ヶ丘駅が近い為、非常に便利です。学園前駅付近にはたくさんの商店がありますし、登美ヶ丘にはイオンモールがあります。日常の買い物から、休日の大きな買い物まで登美ヶ丘周辺ですべて完結することができます。

交通の便も非常によく、大阪方面へ通勤される方からの人気も高いです。主要駅までのバスが頻繁に出ていることから、車がなくでも便利に生活できるエリア。

ただ、学園前駅からのメインストリートは渋滞することが多いので、車で出かける際は、休日や平日の時間帯によっては注意が必要です。

登美ヶ丘には大渕池、大渕池公園、松伯美術館などお出かけスポットがあるのも魅力の一つです。

 

交通アクセス

最寄駅は南側が近鉄奈良線の学園前駅もしくは菖蒲池駅です。北側は近鉄けいはんな線の学研奈良登美ヶ丘駅です。登美ヶ丘の中心部から学園前駅までは徒歩で約20分。菖蒲池駅まで約25分。学研奈良登美ヶ丘駅まで約20分という立地です。

もちろんバスの利用も便利で、学園前駅、学研奈良登美ヶ丘駅、高の原駅まで頻繁にバスが出ております。

 

学校区

【登美ヶ丘1丁目】
鶴舞小学校・登美ヶ丘中学校

【登美ヶ丘2、3丁目】
登美ヶ丘小学校・登美ヶ丘中学校

【登美ヶ丘4~6丁目】
東登美ケ丘小学校・登美ヶ丘中学校

 

周辺施設

◆スーパー
コープ学園前 奈良県奈良市中山町西1丁目716-3
万代 学園前店 奈良県奈良市鶴舞東町2-6
ライフ 学園前店 奈良県奈良市中登美ヶ丘3-3

◆コンビニ
ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 奈良県奈良市鶴舞東町2番27号
セブンイレブン 奈良中登美ヶ丘3丁目店 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目11番2
ファミリーマート 中登美ヶ丘六丁目店 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目

◆ドラッグストア
平松薬局 奈良県奈良市登美ヶ丘3-3-11
スギ薬局 学園前店 奈良県奈良市中山町西1丁目716-3
オレンジ薬局学園前店 奈良県奈良市鶴舞東町2-26

◆福祉施設
エリシオン学園前 奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目1994-6
あきつ介護支援センター 奈良県奈良市中山町1062
西奈良中央病院 訪問看護ステーション さわやか 奈良県奈良市鶴舞西町1-15
ぽれぽれ登美ヶ丘 奈良県奈良市登美ヶ丘2-2-15
リハビリデイサービスnagomi奈良学園前店 奈良県奈良市登美ヶ丘4-4-4
奈良市登美ヶ丘老人憩の家 奈良県奈良市中登美ヶ丘1-1994-3

◆幼稚園・保育所
登美ケ丘カトリック幼稚園 奈良県奈良市中登美ヶ丘2丁目1994-2
中登美こども園 奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目4162
奈良市立鶴舞こども園 奈良県奈良市鶴舞東町2-1

 

不動産市況

登美ヶ丘エリアは近鉄沿線の開発に伴って、近鉄グループにより開発された大きな高級住宅街です。ひとつひとつの敷地が非常に大きく、一つの宅地で150坪以上の敷地があるお家がゴロゴロしております。住宅街として人気のエリアですが、敷地が非常に大きい為、人口密度はそこまでありません。ゆとりある閑静な住宅街という雰囲気です。

登美ヶ丘エリアは人気エリアの為、奈良市の中でも高値で取引されます。ただ敷地面積が大きい分、坪単価でいうとそれほど高くはありません。それでも敷地面積が大きいから取引金額が高額になるのです。

また登美ヶ丘エリアは緩やかな坂道が多く、建て直す際に擁壁をやり直す必要がある場合は、価格に反映されてしまう場合がございます。

登美ヶ丘エリアでは、小さい物件でも大きい物件でも常に欲しがっている方がいらっしゃいます。早期に高値で売却するチャンスがあるエリアです。

不動産売却をご検討の方は是非一度、査定をされてみてはいかかでしょうか。

 

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売却についての悩みや疑問を聞くだけでも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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