奈良市五条|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市五条
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市五条|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/08/21

奈良市五条の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市五条の地価公示価格

23万円/坪(2020年)

 

奈良市五条の取引事例相場価格

19万円~25万円/坪

 

奈良市五条の特徴

五条は近鉄橿原線の西側に接しており、尼ヶ辻駅と西ノ京駅の間に位置する町です。主に戸建住宅が立ち並ぶ住宅街で、ところどころに墓地や田畑があります。

近鉄橿原線を挟んで東側には世界遺産の唐招提寺があり、散策するエリアは近所にたくさんあります。

元々農村集落でしたが昭和初期に住宅街として開発された町で、一つ一つの敷地があまり大きくなく道も狭いところが多いです。

駅までは徒歩圏内の町ですが、尼ヶ辻駅も西ノ京駅も買い物施設があまりありません。しかし、西側にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターや学習塾などが集まるエリアがあり、徒歩や自転車で日常の買い物を済ませることが可能です。日常生活には困ることはなさそうです。

 

交通アクセス

最寄駅は近鉄橿原線の西ノ京駅で中心部から徒歩7分です。五条の北側エリアは尼ヶ辻駅の方が近くなります。

 

学校区

【五条1丁目】
伏見南小学校・京西中学校

【五条2丁目、3丁目】
六条小学校・京西中学校

 

周辺施設

◆スーパー
Price Cut(プライスカット) 西の京店 奈良県奈良市六条2-952-1
Isokawa(いそかわ) 尼ヶ辻店 奈良県奈良市宝来1-8-18
スーパーセンタートライアル 宝来店 奈良県奈良市宝来3-11-9

◆コンビニ
ローソン 奈良五条町店 奈良県奈良市五条町164-1
デイリーヤマザキ 奈良尼ケ辻店 奈良県奈良市尼ケ辻北町236
ファミリーマート 奈良宝来店 奈良県奈良市宝来3丁目1番2号

◆ドラッグストア
ドラッグストア木のうた 西の京店 奈良県奈良市六条西1-1-50
ファーマシー木のうた薬局西の京店 奈良県奈良市六条西1丁目1-50
サン薬局 平松店 奈良県奈良市平松1-31-24池田ビル101

◆福祉施設
優倭ホームケアサービス 奈良県奈良市平松2-22-32
居宅介護支援ならまち 奈良県奈良市六条1-1-12
デイサービスみやび 奈良県奈良市西ノ京町250
あすならホーム西の京 奈良県奈良市六条2-20-67
リゾートデイサービスハッピーリライフ 奈良県奈良市六条西1-1-33

◆幼稚園・保育所
西の京さくら保育園 奈良県奈良市五条町292-4
西ノ京みどりの園保育園 奈良県奈良市六条2丁目2-1
奈良市立六条幼稚園 奈良県奈良市六条2丁目14-2

 

不動産市況

五条は昭和初期に宅地として開発されたエリアで静かな住宅街です。戸建住宅がメインで一部賃貸アパートもみられます。

一つ一つの区画がそれほど大きくなく、道も狭い所が多いので少し密度が高く感じるかもしれません。また第一種低層住居地域と言って建蔽率/容積率が40%/60%と敷地に対して少ししかお家を建てることができない土地が多い為、大きなお家を建てることができない場合が多いです。また中古の流通もそこそこありますが、駐車場が1台しかとれないことがネックになることが多いです。ですが、近くに駐車場がいくつかあるので、月極で駐車場を借りて解決される方もいらっしゃいます。

高齢化が進む町ですが、田畑を分譲地として開発し、そこへ若い世代が戻ってきているちう状況です。

この辺りで新築建売がでるとすると2480万円~2780万円くらいの価格帯が多いです。

意外と若い世代の方でも五条エリアで探されていらっしゃる方がいます。

この地域で不動産の売却をご検討の方は早期に高値で売却できる可能性があるので、お気軽にご相談ください。

また土地の有効活用をご検討の方も最適な活用方法はなんなのかヒアリングさせて頂いた上でご提案させて頂きますので、お気軽のお声がけください。

 

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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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