奈良市菅原町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市菅原町
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市菅原町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/08/22

奈良市菅原町の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市菅原町の地価公示価格

25万円/坪(2021年)

 

奈良市菅原町の取引事例相場価格

25万円~45万円/坪

 

奈良市菅原町の特徴

菅原町は大和西大寺駅から南西に少し歩いたところに位置する住宅街。大和西大寺の南側は再開発が行われ道も広く、非常に魅力あるエリアとなってきました。また菅原町は歴史的にも魅力のある町で、神社やお寺がいくつもあり観光スポットにもなっております。東側に位置する菅原東には、菅原道真生誕の地とされており、学問の神様と親しまれている「菅原天満宮」があり、多くの参拝者を集めています。

交通の便は大和西大寺に近いということで非常に優れており、駅まで行けば、大阪、京都、神戸、奈良、橿原方面へ出ることができます。更に、町の南側は阪奈道路に面しており、車で移動するにも便利な立地です。大和西大寺駅北側の道路と違って、渋滞があまり発生しません。

日常生活も北側にはスーパーやドラッグストア飲食店が多くありますし、駅の北側には「ならファミリー」、「サンワシティ」などの商業施設もあります。車での移動であれば、南側の尼ヶ辻駅周辺にもスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、移動手段によって使い分けることができます。

 

交通アクセス

近鉄の大和西大寺駅へ菅原町の中心部からは徒歩約12分です。一番離れたところからでも徒歩20分で到着することができる、駅近のエリアです。

バスも整備されており、学園前駅や菖蒲池駅までもスムーズにいくことができます。

 

学校区

伏見小学校・伏見中学校

 

周辺施設

◆スーパー
スーパーセンタートライアル 宝来店 奈良県奈良市宝来3-11-9
サンディ 奈良宝来店 奈良県奈良市宝来4-2-47
Isokawa(いそかわ) 尼ヶ辻店 奈良県奈良市宝来1-8-18

◆コンビニ
セブンイレブン 奈良菅原町店 奈良県奈良市菅原町500-1
ファミリーマート 奈良宝来店 奈良県奈良市宝来3丁目1番2号
デイリーヤマザキ 奈良菅原町店 奈良県奈良市菅原町634-1

◆ドラッグストア
きらら薬局 阪奈菅原店 奈良県奈良市菅原町649-1
きらら薬局 奈良県奈良市菅原町37-1
自分薬局 西大寺 奈良県奈良市西大寺南町17-3

◆福祉施設
菅原デイサービスセンター 奈良県奈良市菅原町298-1
ニチイケアセンター大和西大寺 奈良県奈良市菅原町166-1
デイサービス・ハナミズキ 奈良県奈良市宝来3丁目16-5
ライフアートコミュニティ佐保の里菅原デイサービスセンター 奈良県奈良市菅原町298-1
悠遊庵 奈良県奈良市菅原町455

◆幼稚園・保育所
奈良市立伏見幼稚園 奈良県奈良市菅原町376
きらきら保育園 奈良県奈良市菅原町648-1
ニチイキッズ 伏見菅原保育園 奈良県奈良市菅原町186

 

不動産市況

菅原町は基本的には戸建の住宅が多く建ち並びますが、神社やお寺、田畑も多く、更に賃貸アパートも多いエリアです。

大和西大寺駅の南側は奈良市の中でも非常に人気度の高いエリアで、菅原町も同様に大変人気のエリアです。

新築建売がでたら3480~3880万円程です。

さらに区画整理された前道が広くスカッとしたエリアになると、坪単価60万円程で取引された事例もあります。

一部道が狭く、隣の建物と近いものも多くありますが、駅近で人気エリアの為、早期に高値で売却されていきます。

このエリアで不動産をお探しの方は、事前に希望条件を教えて頂き、物件が出たらすぐに買付を入れられるような段取りをしておくことをオススメします。

不動産売却をお考えの方は、早期に高値で売却できる可能性が非常に高いので、無料査定で金額を確認してみてください。

土地を手放したくないが、有効に活用するのにどんな方法があるのか気になる方へは、詳しくヒアリングさせて頂いた上で、有効な活用方法を公平な目線でご提案させて頂きます。

 

まずは人工知能が10秒査定
ハウスドゥでは過去の膨大な取引の事例から、人工知能が自動で査定してくれるシステムを持っています。
これなら、価格を知りたいだけの場合でもしつこい営業を受けることなく、簡単に査定価格を知ることができます。

人工知能の査定後に、更に詳しく査定してほしい場合は、訪問査定やヒアリングをさせて頂きます。
売却についての悩みや疑問を聞くだけでも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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