奈良市学園朝日町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市学園朝日町
不動産相場
ハウスドゥ家貴族

奈良市学園朝日町|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/09/02

奈良市学園朝日町の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市学園朝日町の地価公示価格

33万円/坪(2021年)

 

奈良市学園朝日町の取引事例相場価格

28万円~45万円/坪

 

奈良市学園朝日町の特徴

学園朝日町は近鉄奈良線学園前駅の北西に位置します。駅の近くにはURや宗教施設や介護施設などが大きな敷地割合を持ちます。その他は戸建住宅や賃貸アパートが建ち並びます。学園前駅の近くで高級なお家がたくさん建ち並ぶエリアです。

日常生活に関したは駅から近い為、不便することはありません。駅前には商業施設もたくさんあり、休日の散策も見どころたくさんです。

交通アクセスに関しては、学園前駅や菖蒲池駅が徒歩圏内なので、大阪方面へ通勤や通学をされる方にも便利な立地です。ただ、学園前の道路は時間帯によっては道路が混雑するため、車を運転される方は注意が必要です。

近鉄沿線の開発によってできた住宅街で道も比較的広く住みやすい街だといえます。

 

交通アクセス

近鉄奈良線の学園前駅、菖蒲池駅まで徒歩圏内です。中心部からはどちらも約徒歩10分程度です。

 

学校区

鶴舞小学校・登美ヶ丘中学校

 

周辺施設

◆スーパー
河崎商店 奈良県奈良市学園朝日町3-4
近商ストア パラディ学園前店 奈良県奈良市学園北1-9-1
ハッスル1 学園前店 奈良県奈良市鶴舞西町3195-1

◆コンビニ
ローソン 奈良学園北一丁目店 奈良県奈良市学園北1-14-13
ファミリーマート 近鉄学園前駅店 奈良県奈良市学園北1丁目1-1-103
ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 奈良県奈良市鶴舞東町2番27号

◆ドラッグストア
オクムラ薬局学園前店 奈良県奈良市学園朝日町2-15
さくら薬局 奈良学園前店 奈良県奈良市鶴舞西町1-16
サン薬局 学園前店 奈良県奈良市学園北1-14-13

◆福祉施設
グループホームエル・ハヤシ学園前センター 奈良県奈良市学園朝日町12-10
西奈良中央病院 訪問看護ステーション  奈良県奈良市鶴舞西町1-15
ハローケア訪問看護ステーション学園前 奈良県奈良市学園北1-13-10
デイサービスそれいゆ学園前 奈良県奈良市学園朝日町7-9-1
たむたむ荘 奈良県奈良市学園朝日町2-6
奈良市鶴舞老人憩の家 奈良県奈良市鶴舞東町1-79
デイサービスロココ 奈良県奈良市学園朝日元町2-527

◆幼稚園・保育所
認定こども園鶴舞保育園 奈良県奈良市鶴舞東町1-79-101
奈良市立鶴舞こども園 奈良県奈良市鶴舞東町2-1
奈良女子大学文学部附属幼稚園 奈良県奈良市学園北1丁目16-14

 

不動産市況

学園朝日町の駅側はマンションや施設などの大きな建物が多いですが、駅から離れた位置は閑静な住宅街となっており、敷地が広くお庭のある一戸建てが建ち並びます。

学園前駅から近いということで、賃貸需要、戸建需要共にとても高いエリアです。

ただ、山を切り崩してできた町のため、坂道が多く、建物を建てる際に擁壁を考える必要がある場所が非常に多いです。そのため、平坦なところに比べると、土地の価値は減ってしまいますが、それでも学園前駅から近いのは魅力的です。

少し金額が高くても通勤アクセスを取りたいという方はたくさんいらっしゃいます。とくに大阪方面へ通勤される方はその傾向が強いように感じます。

人気エリアの為、売り物件が出ると早くに買い手が見つかるエリアなので、購入希望者さんはあらかじめ不動産会社に相談しておくことをオススメします。

売却をご検討の方は、高値で早期に売却できる可能性が大なので、一度ご相談ください。

 

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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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定休日
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