奈良市百楽園|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

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奈良市百楽園
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ハウスドゥ家貴族

奈良市百楽園|不動産相場|ハウスドゥ家貴族

2021/09/04

奈良市百楽園の不動産相場価格

不動産売却ならハウスドゥ家貴族

奈良市百楽園の地価公示価格

43万円/坪(2021年)

 

奈良市百楽園の取引事例相場価格

38万円~70万円/坪

 

奈良市百楽園の特徴

百楽園は奈良市が誇る高級住宅街です。近鉄奈良線の工事と共に開発された住宅街で、豪邸が建ち並び、著名な方々のお家があることでも有名。お家を見て散策するだけでもウキウキしますが、長時間ウロウロしていると不審者と間違われてすぐに警察が来ます。

立地は近鉄奈良線の北側に面しており、学園前駅と富雄駅の間に位置します。どちらかといえば学園前駅の方が近く便利。ただ富雄川には美味しい飲食店なども多くあり、使い分けるのが良さそうです。

学園前駅前には商業施設がたくさんあるので、日常的な生活に困ることは一切なさそうです。

閑静な住宅街なので町内の交通量は少なく、緑も多く、憧れのエリアです。

 

交通アクセス

近鉄奈良線、学園前駅まで百楽園の中心部から徒歩約8分。富雄駅までは徒歩で約12分です。
駅までのアクセスは非常に良好です。

 

学校区

青和小学校・二名中学校

 

周辺施設

◆スーパー
イズミヤ 学園前店 奈良県奈良市学園中4-539-1
ハッスル1 学園前店 奈良県奈良市鶴舞西町3195-1
近商ストア パラディ学園前店 奈良県奈良市学園北1-9-1

◆コンビニ
ローソン 奈良学園北一丁目店 奈良県奈良市学園北1-14-13
ファミリーマート 近鉄学園前駅店 奈良県奈良市学園北1丁目1-1-103
ファミリーマート 奈良学園大和町店 奈良県奈良市学園大和町6丁目706番地4

◆ドラッグストア
あすなろ薬局 学園前店 奈良県奈良市学園北1丁目13-8
ダイコクドラッグ 近鉄学園前駅前店 奈良県奈良市学園北1-8-11
クルミ薬局 奈良県奈良市学園北1-11-4

◆福祉施設
在宅介護相談センターらくじ苑学園前 奈良県奈良市学園北1丁目3-2
ハローケア訪問看護ステーション学園前 奈良県奈良市学園北1-13-10
ソワン訪問介護センター 奈良県奈良市学園新田町3219-1
奈良市西福祉センター 奈良県奈良市百楽園1-9-13

◆幼稚園・保育所
奈良市立青和こども園 奈良県奈良市百楽園4丁目1-1
奈良女子大学文学部附属幼稚園 奈良県奈良市学園北1丁目16-14
そら保育園 奈良県奈良市富雄北3-14-3

 

不動産市況

百楽園は近鉄奈良線が開通されたときから高級住宅街として開発された地域なので一つ一つの敷地が広く、道もゆとりがあります。ほぼすべてが戸建の居宅で、賃貸アパートやマンションはありません。

自治会の力も強いようで、高級住宅街の雰囲気にそぐわないお家を建てることは難しいかもしれません。資金的に余裕があり、立派なお家を建てることが、条件になってきそうです。

住宅街は比較的坂道が多く、建て直す際には、擁壁をやり直す必要がありますが、ここでお家を建てられる方は擁壁の費用なんかは気にならない方ばかりでしょう。

不動産の流通も限りなく少ないです。ただ、売りに出た場合、思いのほか動きが悪いような印象を受けます。それだけ百楽園に住むということのハードルが高いのかもせれません。我々が知らないところで水面下で取引が行われている可能性も大きいですが、、、

当社はいろんな企業さまや事業者さまとのつながりもございます。百楽園で不動産の売買をしたいけど、公にはしたくないとか、水面下で動いてほしいという要望にもお応えできます。

百楽園で家を売りたい・買いたい・建てたいという方は是非お声がけください。

 

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ハウスドゥでは過去の膨大な取引の事例から、人工知能が自動で査定してくれるシステムを持っています。
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家貴族|ハウスドゥ新大宮店

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FAX番号
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