これから新築を買うにあたっての疑問に奈良の不動産会社として回答いたしました

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よくある質問

長年奈良で新築購入を支えてきた中で多かった質問を厳選

Q&A

これまで新築購入に関して奈良で頂戴してきた質問をピックアップ

相続した物件や土地など、様々なご事情から手放したいと思う不動産はあっても、「どのような手続きをすれば良いのか分からない」「色々と面倒臭そうだからそのままにしている」といったお悩みを抱えている方は少なくありません。奈良に根差す不動産会社として、不動産売却において必要な諸手続きを一からサポートいたしますので、安心してお任せいただけます。
そのほか、奈良にある多くの新築物件のご紹介も行っております。不動産仲介や新築物件の購入について、頻繁にお寄せいただくご質問は、丁寧な回答を添えて掲載中です。


新築建売をご検討の方

(新築建売の仲介手数料無料)

中古戸建も仲介手数料無料にしてもらえますか?
仲介手数料無料は新築の一戸建てのみとなります。中古戸建をお探しの方は、当店までお問合せください。
対応可能なエリアはどこですか?
関西圏内ならご対応させて頂きます。
【対応エリア】
大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県
店舗に行くのが遠いのですが、どうしたらいいですか?
直接店舗へお越しいただく必要はございません。物件のご案内は現地集合、現地解散可能です。ローンの相談をしてほしい方も、オンラインや電話でご対応可能です。
仲介手数料無料にして大丈夫なのですか?
はい。無駄な広告費・人件費を一切なくし、効率化を進めることで一件あたりの利益が少なくても大丈夫です。新築戸建を紹介する際に売主・買主の双方から手数料を頂く必要はございません。

注文住宅をご検討の方

どうしてそんなに安く建てられるの?
工務店とお客様が直接ご契約でき、余計な中間マージンが発生しません。大手ハウスメーカーで建てた場合、家を建てるのは下請けの工務店ですので、それなら直接工務店とご契約した方がお得になります。しかし、優秀な工務店を見つけるのは一般の方には難しいので当社が自信を持ってご紹介させて頂きます。
工務店と直接契約だとアフターフォローが心配ですが、大丈夫ですか?
建築主(工務店)は住宅に瑕疵があった際に、保証してもらえる機構と保証契約を結ぶ必要があります。有名なのがJIO(株式会社日本住宅保証検査機構)等です。
万が一、工務店がつぶれてもこの機構が修補費用を負担してくれるのです。機構も保証するからにはしっかりした建物か確認する必要がありますのでお客様の家がちゃんと建てられているかという検査もします。ですから品質もアフターフォローもご安心ください。
またハウスメーカーであれば担当営業マンが辞めてしまったり、異動になったりと生涯付き合っていけるわけでもありません。困ったときに直接請け負った工務店に連絡する方が柔軟に対応してくれます。
紹介するだけでどうやって利益を出しているの?
当店ではお客様に土地の紹介をし、その仲介手数料を頂いております。
気に入った土地が中々みつからないですが、どうしたらいいですか?
土地を探すのは本当に難しいです。一般的に60点以上と思える土地があったら購入してOKと言われています。それくらい土地探しは大変です。
しかし、60点の土地を80点、90点にしていくのが設計士の腕の見せ所です。そこが建売と注文の決定的な違いでもあります。ためらっている方は、設計士を信じて決断しましょう。
外構・エクステリア工事もお願い出来ますか?
はい、もちろん承ります。外構はお家の顔になります。予算内いかに立派に見せるかが勝負です。いろんな事例からお選び頂きますし、お客様ご自身の理想をお聞かせくださいませ。

不動産の売却をご検討の方

空地・空き家や築年数の古い建物も買取ってもらえるのですか?
築年数や状況は一切問いません。他社で断られてしまった場合でもご相談くださいませ。
すぐに売るつもりではないのですが、査定はしてくれますか?
無料で査定させて頂きます。家の中を見せて頂く必要もないのでご安心ください。ご自身の不動産が今いくらで、その根拠がなんなのか知っておくことは大事です。無料査定は簡単にできますので、お気軽にお問合せください。
近所に知られずに不動産の売却はできますか?
ご安心ください。周りに気づかれずに売却することも可能です。是非ご相談ください。
売却理由がややこしいのですが、大丈夫ですか?
不動産の売却理由は様々です。
相続、住み替え、離婚、ローン難や任意売却。当社では経験・知識豊富なスタッフがいますのでどんな小さななやみでもお気軽にお問合せください。
遊休資産や土地活用についてどうすればいいかわからない時はどうしたらいいですか?
当店では不動産に関する様々な問題について解決・ご提案することができます。また、必要となれば、弁護士等士業のご紹介、建設会社等のご紹介も可能です。
取り扱える物件は再建築不可の空き家・空地から 100 億円の土地活用まであらゆる案件にご対応していますので、まずご相談ください。
相談は何回でも無料です。

中古住宅や新築のご紹介はもちろん、不動産売買の仲介など、お客様のニーズに合わせて柔軟な対応を行います。奈良で経験を重ねてきたスタッフが在籍しており、知識がないと難しい法的手続き、金融機関との交渉など、幅広いサポートができます。また、注文住宅の設計にも力を注ぎ、「どうせ奈良で家を買うなら、一からマイホームを建築したい」といった想いにお応えしております。
まずは、打ち合わせを行い、設計のイメージやご予算などを入念にヒアリングいたします。お伺いした内容をベースにしながら、断熱・耐震・防水など、機能性にも優れた住宅のご提案を行います。孫の代まで引き継いでいけるような、ハイグレードな住宅を実現できるよう、磨き上げてきた技術・ノウハウを最大限に発揮し、お力添えいたします。そのほか、初めての方にも安心していただけるよう、新築探しや住宅づくりに関して日頃から良く頂戴する質問を、回答を添えて公開中です。

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