不動産買取保証は本当に得するのか？悪徳業者を見抜くための対策

不動産売却は高額な取引であるため、悪徳業者に騙されることなく、安全に完了させたいものです。
不動産買取保証制度は、一見魅力的に思えるかもしれませんが、裏には悪徳業者の巧みな手口が潜んでいる恐れがあります。
この記事では、不動産買取保証制度の落とし穴と、悪徳業者を見抜くための具体的な対策を紹介します。

不動産買取保証制度は、不動産会社が売却活動を行わずに、あらかじめ決まった金額で買い取ることを保証する制度です。
一見、売却活動の手間が省けて安心できる制度のように思えますが、実は注意すべき点がいくつかあります。

1:査定金額の低く見積もり

不動産買取保証制度を利用する場合、買取保証額は査定金額が基準となることが多いです。
しかし、悪徳業者は、査定金額を本来の相場よりも低く見積もることで、実際には低い金額で買い取ろうとする場合があります。
例えば、査定金額が1,000万円だったとしても、買取保証額は900万円と設定し、差額の100万円を利益として得ようとするケースも考えられます。

2:売却活動を行わない

不動産買取保証制度を利用する場合、不動産会社は売却活動を行わずに、買い取りに誘導することがあります。
本来、売却活動を行うことで、より高い金額で売却できる可能性があるにもかかわらず、悪徳業者は買い取りに誘導することで、低い金額で買い取ろうとする場合があります。

3:契約内容の不透明さ

不動産買取保証制度の契約内容には、細かい条件が記載されていることが多く、契約前にしっかりと確認しないと、後になってトラブルに発展する可能性があります。
例えば、契約解除の条件や違約金の金額などが明確に記載されていない場合は、注意が必要です。
 

悪徳業者に騙されないためには、事前にしっかりと対策を講じる必要があります。

1:口コミ情報の確認

インターネットで、不動産会社の名前で検索し、口コミ情報を調べるようにしましょう。
口コミ情報には、実際にその不動産会社を利用した人の体験談が記載されているので、会社の評判やサービス内容について知ることができます。

2:国土交通省検索システムの利用

国土交通省のウェブサイトには、「ネガティブ情報等検索サイト」という、行政処分を受けたことのある不動産会社を検索できるシステムがあります。
このシステムを利用して、取引しようとしている不動産会社が過去に行政処分を受けていないかを確認しましょう。

3:宅建士の資格保有の確認

不動産会社と契約する前に、担当者が宅地建物取引士の資格を保有しているかどうかを確認しましょう。
宅地建物取引士は、不動産取引に関する専門知識を有する国家資格です。
資格保有者は、不動産取引に関する法律や知識を熟知しているので、安心して取引を進めることができます。
 

不動産買取保証制度は、悪徳業者に騙される可能性もあるため、注意が必要です。
悪徳業者を見抜くためには、事前にしっかりと不動産会社について調査することが重要です。
この記事で紹介した対策を参考に、安全にそして高く不動産を売却しましょう。

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