不動産売却・購入に役立つ情報をブログでご紹介いたします

離婚は、夫婦間の関係だけでなく、経済的な問題も生じることが多いです。 特に、住宅ローンの連帯保証人の問題は、離婚後も影響を及ぼすことも。 今回は、離婚後も連帯保証人のままで問題ないのか、その…

目次今まで住んできた家を手放すのは少し寂しいものですが、新しい生活のスタートでもあります。 新しい家での生活を気持ちよくスタートさせるためにも、家の売却はスムーズに行いたいものです。 そこで…

目次不動産売買は高額な取引であるため、税金も高くなる傾向にあります。 できる限り節税をするには特例を受けるという手段もありますが、まずは書類をしっかりと集めることが重要です。 そこで、今回は…

目次不動産売買は高額な取引であるため、素人だけで進めるのは不安と感じて不動産会社に依頼する方がほとんどです。 売却方法の1つである不動産仲介では、「仲介を依頼する」や「媒介契約を結ぶ」という…

目次空き家は社会問題の1つとされており、政府も土地活用を促すために空き家売却時の3000万円特別控除の制度を整備しています。 それでも売却する手間からメリットを感じられない方もいらっしゃるかもし…

目次不動産売却には不動産仲介や不動産買取、リースバック、任意売却などさまざまな方法があります。 方法ごとに売却までの流れや期間、売却価格に違いがありますが、不動産を自分で売却するという点では…

目次双方が納得する離婚であっても、金銭が関わるとトラブルに発展することは十分に考えられます。 特に不動産は現金とは違い、きれいに分割できないため、離婚前にどうするかをしっかりと決める必要があ…

目次転勤やライフスタイルの変化など理由は人それぞれですが、マイホームを手放して新しい家での生活をスタートさせる方も多いです。 中には、マイホームを売却して得たお金を新しい家での生活資金にしよ…

目次家は高い価格で取引されますが、場合によっては買い手がつかず、売り出し価格を下げなければいけないケースもあります。 できる限り高く売却したい場合は、家が売れる時期を見極めて売り出すことが重…

不動産売却を行う時は、契約不適合責任に注意する必要があります。 契約不適合責任が生じると、買主から損害賠償請求をされたり、契約解除になったりする恐れがあるので、注意したいですよね。 そこで今…

目次諸事情で離婚が決まった際に発生する心配事の1つに、不動産の管理があります。 中にはお持ちの不動産を財産分与しようとお考えの方もいらっしゃるでしょう。 しかし財産分与の際に贈与税や不動産取得…

目次不動産を売却して得た売却益は、確定申告をしなければいけません。 しかし中には、確定申告が不要なケースもあります。 そこで今回は、不動産売却で確定申告しないとどうなるのかを、確定申告が不要…

ご家族が亡くなり兄弟で遺産を相続することになったら、まずは遺言書を確認します。 基本兄弟で遺産を相続する際には、遺言書に従うのが原則です。 しかしもし遺言書がない場合は、どのように遺産分割を…

不動産の売却方法の1つに任意売却というものがあります。 任意売却は、住宅ローンの残債が売却額を上回っているオーバーローンの状態で売却する場合に適用されますが、適用することによって発生するデメ…

新築を購入したけど、イメージと違うので売却したいと感じる方も多くいらっしゃると思いますが、買ったばかりの家をすぐに売却しようとすると、損するケースが多いです。 一方で、条件によっては、逆に損…

不動産売却を検討されている方の中には、媒介契約という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。 特に不動産会社を仲介して不動産売却に挑む際には、媒介契約について必ず知っておく必要…

不動産買取を利用したいけど、利用する時はどれくらい時間がかかり、どのような工程があるのか分からないという方は多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、不動産買取の流れについて紹介しますので…

家や土地を売る経験なんて普通はあんまりないよね！だから家を売ろうと思っても何から手を付ければ良いのかわからんし、そもそも「何から聞いたらいいかもわかれへん！」って状態の人も多いはず。そんな…

不動産一括査定サイトの「ズバット不動産売却」さんから認定企業としてご指定頂きました。

【収益不動産を売却するべきタイミング3選】一つ目、所有期間が5年を超えたタイミングこれは譲渡所得税の観点からですね！所有期間が5年以下だと、税率が約40％程かかりますが、5年を超えると約20％にま…