不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

目次「大きな会社なら安心だろう」「有名な看板の会社なら早く売ってくれそう」奈良市内で不動産売却を検討される際、まずは誰もが知る大手仲介会社に足を運ぶ方は多いです。しかし、実は不動産業界には…

目次相続で思わぬ土地を引き継いだけれど、遠方に住んでいて管理が難しい、あるいは利用する予定がない――。 そんな悩みを抱えている方は少なくないでしょう。 これまで、不要な土地であっても、相続放棄…

目次先日お客様とのお打ち合わせの中で、「室内写真は載せる必要があるのか？」という話題が出たので、そのことに関して我々の考えを記事にしたいと思います。中古一戸建ての売却において、室内の写真を…

目次相続や遺産分割を経験された方なら、故人の財産の名義変更、特に不動産に関する手続きは、想像以上に複雑で手間がかかるものだと感じられるかもしれません。 数多く必要となる書類を正確に準備し、法…

目次「掃除はしたけれど、あとは不動産屋さんに任せればいいよね」「古い家だから、内覧に来てもがっかりされるのが怖い」不動産売却において、内覧は最も緊張する瞬間です。しかし、実は多くの不動産会…

目次事故物件の売却を検討されている方の中には、「本当に売れるのだろうか」「どのように進めたら良いのだろうか」といった不安や疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 人の不幸や事件…

目次不動産売却は、多くの方にとって人生における大きな決断の一つです。 そのプロセスを円滑に進め、物件の価値を最大限に引き出すためには、信頼できる不動産会社とのパートナーシップが不可欠となりま…

目次「所有しているアパートをそろそろ手放したい」「相続した貸家の管理が大変になってきた」奈良市内でも、近鉄沿線や大学周辺など、収益物件の売買は活発です。しかし、一般の住宅売却と決定的に違う…

目次家を建てる土地には、暮らしの安全や快適さに関わる様々なルールが存在します。 その中でも、建物の敷地と道路に関する「接道義務」は、誰もが一度は耳にする機会があるかもしれません。 この義務は…

目次不動産を売却する際には、どのように依頼するか、媒介契約の種類によって、その後のプロセスが大きく変わってきます。 特に「専属専任媒介契約」という言葉を耳にしたことがある方もいらっしゃるかも…

目次奈良市には、坂道や高台を活かした眺望の良い住宅地が多く存在します。こうした場所で不動産を売却する際、土地の価値を左右するのが「擁壁（ようへき）」の存在です。「古い擁壁があるけれど、その…

目次離婚という人生の大きな転機に、夫婦で築き上げてきた持ち家の扱いは、多くの方が悩む点の一つです。 共有名義か単独名義か、住宅ローンは残っているかなど、状況によってその進め方は異なります。 …

目次「離婚することになったけれど、この家と住宅ローンはどうすればいい？」「相手と直接話をしたくないが、売却の手続きは進められる？」離婚に伴う不動産売却は、単なる資産の整理ではありません。思…

目次親から譲り受けたものの、広さが足りずに活用方法に悩む土地。 都市部ではこうした狭小地の所有者が少なくありません。 思ったように活用できなかったり、売却を考え始めても買い手が見つからなかっ…

目次家を相続された際、その名義をご自身のものへと変更する手続きは、多くの方が直面する重要なプロセスです。 親族が亡くなり、不動産を相続したものの、どのように進めれば良いか戸惑うことも少なくあ…

目次家を相続された際、その名義をご自身のものへと変更する手続きは、多くの方が直面する重要なプロセスです。 親族が亡くなり、不動産を相続したものの、どのように進めれば良いか戸惑うことも少なくあ…

目次家を相続された際、その名義をご自身のものへと変更する手続きは、多くの方が直面する重要なプロセスです。 親族が亡くなり、不動産を相続したものの、どのように進めれば良いか戸惑うことも少なくあ…

目次「古いマンションだから、リフォームして綺麗にしないと売れないのでは？」「壁紙を張り替えるだけで、数百万円も高く売れるって本当？」奈良市内の分譲マンション売却において、こうしたご相談をよ…

目次空き家を所有していると、残された家財道具の扱いに悩むことは少なくありません。 そのままの状態で売却できるのか、それとも片付けなければならないのか、判断に迷う方もいらっしゃるでしょう。 荷…

目次空き家を相続したり、管理が難しくなったりして、売却を検討する際に、室内にある家具や家電といった「残置物」の扱いに悩む方は少なくありません。 せっかく売却するなら、できるだけ手間や費用をか…

目次「たくさんの不動産会社に声をかければ、競争が起きて高く売れるはず」「一社に任せて（専任媒介）、もし動いてくれなかったら不安だ」奈良市内で不動産売却を検討される方の多くが、最初にこのよう…

目次実家を相続し、複数の兄弟姉妹で「共有名義」となった経験はありませんか？ 「このまま空き家にするのはもったいない」「売却して現金化したい」と思っても、共有名義であるために、どのように進めれ…

目次奈良市の歴史ある街並みや、昭和に開発された住宅地。そこで不動産を売却しようとする時、避けては通れないのが「境界（きょうかい）」の問題です。「昔からここが境目だと決まっている」「フェンス…

目次空き家を所有していると、管理の手間や将来への不安を感じることがあります。 建物の老朽化が進む前に、解体して更地にするか、あるいは売却して手放すか、様々な選択肢が考えられます。 しかし、具…