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不動産に関する法律・税金・建築・空き家等のお悩みに宅地建物取引士が無料で
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※予約順となりますので、必ず事前にご連絡をください。
不動産売却で失敗しない
たった1つの方法
↓↓↓
その間に入る営業マンは
どちらの味方でしょか。
答えは、、、
どちらの味方でもない。
⑤様々な不動産に対応
土地・マンション・一戸建てはもちろんのこと。市街化調整区域や田畑、山林、接道義務を果たさない物件や、長屋・連棟などの再建築不可物件も数多く取り扱っております。事故物件や私道に面した建物など難しい物件でもお断りすることはございません。
⑥豊富な売却方法
高く売りたい「仲介」。早く売りたい「買取」、「業者オークション」。家を売った後も住み続けたい「リースバック」。ローンの返済がきつい場合の「任意売却」。など、お客様の状況や希望によって様々な売却方法をご提案いたします。
不動産売却の流れ
売出から売却までの
必要なモノリスト
◆売出開始までに必要なモノ
□名義人本人の売却意思
□名義人が亡くなっている場合は相続登記
□残債確認(ローンがある場合)
□取得費のわかる資料
(譲渡所得税の計算)
□権利証(登記識別情報通知)
□固定資産税の通知書(あれば)
□自治会費やマンション管理費などの固定費
◆媒介契約時に確認すること
□ネット掲載範囲やチラシ配布の可否
□残置物の確認
□売却期間、希望金額
□引渡しの時期や住替え猶予期間
□案内方法や鍵の管理方法
◆契約時に必要なモノ
□本人確認証
□認印
□権利証(登記識別情報通知)※確認用
□収入印紙(郵便局で購入)
◆決済・引渡し時に必要なモノ
□本人確認証
□実印
□印鑑証明書
□住民票(住所変更ある場合)
□家の鍵
□入金確認用の通帳
対応エリア
基本的には地域に密着してフットワーク軽く、スピーディーに対応したいので奈良市をメインの活動エリアとさせては頂いておりますが、全国各地の不動産売却にもご対応させて頂きます。
優先させて頂くエリア
◆奈良県
◇奈良市、生駒市、大和郡山市、天理市
◆京都府
◇木津川市
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