奈良の不動産売却・買取・査定なら家貴族

今回、古くなった実家を売却する事になり何社か査定をお願いしてお話しを聞いてみた中で、家貴族さんの印象がとてもよかったのでお任せする事にしました。
お願いした結果、予想していたよりもとてもスムーズに問題なく売却する事が出来ました。
色々わからない不安や心配な事もありましたが、とても丁寧で対応も早く真面目な人柄で、安心してお任せする事が出来ました。
今回、本当にいい不動産屋さんにお願いできてよかったです。
ありがとうございました。

相続した奈良の家の売却にあたり様々な業者の方とお話をしましたが、家貴族さんは誠実なお人柄が魅力でお願いすることにしました。毎週丁寧に連絡下さり現況が良くわかり安心して待つことができました。又当初思った以上の満足な仕事をして頂き本当に依頼して良かったです。今後も私のように相続した不動産の売却を考えておられる方には、気軽にこちらの思いも組み入れてくださり安心できる家貴族さんをお薦めします。

売るのが難しいと言われた物件でしたが、約1年かけて最後までしっかり対応していただき、本当に感謝しています。
他の大手の不動産会社ではなかなか動いてもらえなかった中で、こちらの不動産屋さんだけが親身になって丁寧に対応してくれました。
途中で心が折れそうになることもありましたが、根気強くサポートしてくださって、本当にありがたかったです。
不動産で困っている方がいたら、ぜひ一度相談してみることをおすすめします！

実家の売却でお世話になりました。最初、大手不動産会社に依頼しましたが動きが遅く、値段も安いため、家貴族さんにお願いしました。結果、大手不動産会社の提示価格よりも大幅に高い価格提示をいただきました。お願いして正解だったと思います。質問等についても回答は早く、安心して契約を進めることができました。お世話になりありがとうございました。

両親が残してくれた不動産の売却で家貴族さんにお世話になりました。
スタート段階から最終売却完了まで本当に親身になって対応頂き大変満足なお取引が出来ました。アフターケアも心よく引き受けて頂けるので売って終わりのようなことなく、安心してお任せ出来ました。
間違いなく⭐️5です！

親が残したどうしようもない土地の売却でお世話になりました。今までに何度か「売ってしまおう」と思ったことはありましたがネットの一斉査定みたいなところに依頼すると数社からメールや電話が来てめんどくさかったのを覚えています。奈良独特の「風致地区」であり立地や形状から「そんな額で売れるはずがないだろう」という見積もりを各社ご提示されることに辟易しておりました。とはいえめんどくさい土地であるが故に子に更に引き継ぐことは避けたく今回うごきはじめたところ最も早くご連絡を下さったのが家貴族さん。すぐに現地確認され「めんどくさい」ということをご理解されてのご連絡でした。こんなにフットワークが軽く「めんどくさい」ことを理解してくださった方は初めてで、もしかしたらこの方に任せてみても良いかも？というのが第一印象。大手にはない売り手買い手に寄り添ったお仕事をされる方で家貴族さんが今後大きな会社に成長されていってもこのスタンスは守り続けられると思います。ご縁がありお世話になれたことに感謝しております。

ねえねえ不動産屋さん！

家を売るのに何から始めたらいいの？

まずは、自分の家がいくらで売れるか調べるところから始めよう！

家の査定に必要なモノは、売りたい家の住所がわかれば、あとは勝手に不動産会社が色々と調べてくれるよ。

そうなんだ！面倒だから近くの不動産会社１社だけに査定依頼しよ！

査定は１社だけでも良いけど、３社くらいはしてもらったほうが良いよ！価格が変わることもあるし、担当者との相性や会社の特徴も違ったりするからね！大手と中堅と地場の不動産に、あとできれば不動産売却に特化した会社に依頼したほうが良いね。

そうか、めんどくさいけど、そういうなら、色々と聞いてみるよ！

いろんな会社に販売を依頼することもできるんだよね？

できるよ！不動産会社も人の家を勝手に売ることはできないから、販売依頼してもらう時に「媒介契約」っていうのを結ぶんだけど、①一般媒介②専任媒介③専属専任媒介の３種類があるんだよ。①一般媒介の場合は、複数の不動産会社に依頼することができるんだ。どの種類が良いかはお客様の要望や物件の特徴によっても変わってくるから一概にどれが良いかは言えないんだな。

依頼先が決まったら、いよいよ私の家が世の中に公開されるのね。なんか家の中見られるの恥ずかしいかも。

綺麗に写真撮るから任せて！

ネット掲載から反響があったらいざ内覧！気に入ってもらえたらそこからから交渉や条件のすり合わせを行っていざ「契約」っていう流れだね。

で、契約したら更に１ヶ月～１ヶ月半くらで「決済・引渡し」。その時に所有権の移転と、売買代金の譲渡が同時に行われるんだ。

とんとん拍子だね！そんなにうまくいくものなの？

売りに出して買い手が見つかるまでは、大体平均すると５～６カ月はかかるかな。早いと１週間で売れることもあるし、何年も売れないこともある。それは売出価格が相場とあっているかや、販売ターゲットの広さによっても変わってくるけど、タイミングは本当に縁としか言いようがない。高くても早く売れる時は売れるし、値段を下げても中々売れない時もある。。。

良い人にお譲りできたらいいな！

時間かかるかもしれないし、めっちゃ早く売れてしまう可能性もあるってことなんだ。

そうだね。心の準備ができないまま、買い手がついてしまうこともあるし、早く売りたいのに中々売れないこともあるね。

だから家を売ることを考えだしたら、早いうちから査定してもらったり、売却について色々と調べておくことをオススメしてるんだ。何かあってから焦って売却しようとすると良い結果にならないからね。

ありがとう！参考になったよ！パパとママ、それからおじいちゃんとおばあちゃんにも教えてあげる！！