空き家でも売却できる！管理しながら売る方法

相続した実家や、住み替え後の家など、誰も住んでいない空き家を持っている方は意外と多いです。
しかし「空き家のままだと売れない」「放置すると価値が下がる」と思い込んでいる方も少なくありません。

実際には、空き家でも十分売却は可能です。
ただし、適切な管理と販売戦略が重要になります。

・買主がすぐ住める状態なら魅力的
・リノベーション目的で探している人が多い
・土地の立地が良ければ解体前提でも需要あり

問題は「放置された空き家」にしないことです。

【1】定期的な換気・清掃
湿気・カビ・劣化を防ぐため、月1回でも十分効果あり。

【2】草木の手入れ・庭掃除
雑草や樹木は周囲の印象を大きく左右します。

【3】郵便物・チラシの整理
投函物が溜まると「空き家」と一目で分かり、防犯上もマイナス。

【4】防犯対策（施錠・簡易センサーなど）
無人でも「管理されている感」を出すことが大事です。

・境界が明確かどうか
・上下水道やガスの状況
・登記内容、名義変更の有無
・解体費用の目安（解体前提なら）

これらがしっかり伝えられると、買主は安心します。

・管理代行サービスを利用する

・不動産会社に販売委託＋管理を依頼する

どちらも費用はかかりますが、「売れ残りリスク」を減らす効果は十分あります。

・放置しない
・管理しながら販売活動
・売り方をプロと考える

空き家でも、正しい戦略があればしっかり売却できます。
私たちは、空き家対策・管理から売却までトータルサポートしています。

我々は奈良市内の不動産売却に特化した会社です。まずは無料査定をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。ご連絡をお待ちしております。