「売れない」と諦める前に。奈良市の市街化調整区域にある土地・建物を高く売却する秘策

奈良市で不動産を所有されている方の中には、「自分の土地は市街化調整区域だから、どうせ売れないだろう」と思い込んでいる方が少なくありません。

市街化調整区域とは、本来「都市化を抑制し、建物を建てるのを控えるべき地域」のこと。銀行のローンが通りにくかったり、建て替えに厳しい制限があったりと、不動産売却においては確かに「難易度の高い物件」に分類されます。

しかし、元ゼネコン現場監督で現在不動産の売却に特化した不動産会社の運営をしている視点から言わせていただければ、**「奈良市の調整区域には、独自の価値がある」**のです。適切な戦略さえ立てれば、あえてその静かな環境を求める買主様に、納得の価格で引き継ぐことは十分に可能です。

多くの売主様が、まずは大手の不動産会社に相談に行きます。しかし、調整区域の物件だと知るやいなや、消極的な対応をされた経験はありませんか？

市街化調整区域を売るためには、ただネットに載せるだけでは不十分です。以下の3つのアプローチを組み合わせます。

市街化調整区域の売却は、いわば「一点もの」のオーダーメイド売却です。

奈良市には、市街化調整区域だからこそ守られてきた美しい景観や、ゆとりある空間が数多くあります。それは決して「マイナス」だけではありません。

「他社で断られた」「査定額が安すぎてショックを受けた」という方は、ぜひ一度、家貴族にご相談ください。 元ゼネコン現場監督の建築知見と、売却専門店のノウハウを駆使して、あなたの土地の「一番の理解者」を見つけ出します。