離婚時には住宅ローンを折半すべき？解説します！

離婚は心の中で大きな変化をもたらすだけでなく、経済的な側面にも影響を及ぼします。
特に、住宅ローンが残っている家を持っている場合、その後の取り決めが難しくなることも。
離婚を考えている夫婦の中には、「住宅ローンはどうなるのか」という疑問を抱えている方も多いでしょう。
本記事では、離婚と住宅ローンに関する疑問について解説いたします。

離婚する際に住宅ローンの残債を夫婦で折半する必要があるのか疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。
実際には、これまで住宅ローンを払ってこなかった側が、突然「半分払って」と言われるケースは多くはありません。
しかし、それは一概に言えるわけではありません。

実際のところ、離婚が原因で住宅ローンを支払う人が急に変わることはありません。
もし夫婦のどちらかが住宅ローンを払っている場合、基本的にその人が引き続き支払いを続けることになります。
しかし、ペアローンのように夫婦の双方が住宅ローンを抱えている場合、その残債分はそれぞれが支払うことになります。

この原則に従うと、ペアローンを組んでいる夫婦で、離婚によって片方が家を出ることになった場合、出た方はその家に住まないにも関わらず、借金だけは引き続き負担しなければなりません。
このような状況を避けるために、家を売却し、得られたお金でそれぞれの住宅ローンを完済する方法が考えられます。
 

住宅ローンが残っている家を売却することには、いくつかのメリットがあります。

離婚時に夫婦間で行われる財産分与は、結婚中に築いた共有の財産を2人で分け合うことを指します。
特に、不動産のように簡単に分けることができない財産の場合、売却して現金化することで、財産分与がスムーズに進むことがほとんどです。

家を持っていると、さまざまな維持費がかかります。
特に、築年数が経っている家の場合、大きな修繕費が発生する可能性があります。
また、マンションの場合は、共有部分の清掃やゴミ処理などの日常生活にかかる管理費や修繕費用積み立てが必要です。
これらの維持費や税金などの経済的負担を軽減するためにも、家を売却することを検討する価値があります。

離婚という大きな決断を前に、多くの疑問や不安が浮かび上がることでしょう。
特に、住宅ローンが残っている家を持っている場合、その後の生活や経済的な面での影響をしっかりと考慮する必要があります。
本記事を参考に、ご自身の状況に合った最善の選択をしてください。
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