不動産査定を依頼する前にチェックすべき5つのポイント

家を売ろうと思ったとき、多くの方が最初に行うのが「不動産会社への査定依頼」。
でも、何も準備せずに査定を受けると、正しい価格が出にくかったり、手間が増えたりすることもあります。

今回は、査定をスムーズに、かつ有利に進めるために売主が事前にやっておくべき5つのポイントをお伝えします。

自分の家の「登記簿謄本」を確認し、

・所有者名義が正しいか

・面積に誤りがないか

をチェックしましょう。
相続で名義変更をしていないケースも多く、そのままだとすぐに売却できません。

隣地との境界が不明確なままでは、買主が不安を感じます。
古い土地では、杭が抜けてしまっていることも。

可能なら「境界確定測量図」を準備しておきましょう。
古い場合は、不動産会社に相談して測量会社を紹介してもらうのも手です。

築年数や構造はもちろん、

・いつリフォームしたか

・シロアリ被害の有無

・修繕履歴

などを整理しておくと、査定担当者もプラス評価をつけやすくなります。

最低限用意しておきたいのは、

・登記簿謄本
・ 間取り図
・購入時の売買契約書
・固定資産税の納税通知書

これだけ揃っていれば、正確な査定ができます。

近所で似た物件がいくらで売れているか調べておくと、
査定額を見て「高い」「安い」の判断がつきやすくなります。

ネットの不動産ポータルで「成約価格事例」を見るのもおすすめです。

査定を受けるときは「価格を出してもらうだけ」ではなく、
実際に売却活動に入るスタートラインでもあります。

・書類や情報を整理しておく
・不明点は先にプロに相談する
・できれば複数社に見てもらう

これだけでスムーズさが全然違います。

「いきなり訪問査定はハードルが高い…」という方も多いです。
そんな方は、まず机上査定（簡易査定）で相場を知り、必要な準備を進めてから訪問査定に進むのがおすすめです。

我々は奈良市内の不動産売却に特化した会社です。まずは無料査定をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。ご連絡をお待ちしております。

上記で説明した準備に必要なモノは我々の方でも取得や調整が可能なので、準備が整っていなくてもお気軽にお声がけ頂ければと思います。