売却前に絶対やるべき5つのチェックリスト

「査定が終わったから、あとは売るだけ！」と思っていませんか？
でも、ちょっと待ってください。売却を成功させるためには、「売る前に確認しておくべきこと」がいくつかあります。

今回は、不動産のプロ目線で「これは事前に確認必須！」という5つのチェックポイントをご紹介します。

・名義は自分のまま？
・共有名義になっていませんか？
・登記面積と実測面積に差はないですか？

相続したまま名義変更をしていないケースも多く、売却時に手続きが必要になります。
まずは登記簿謄本を取り寄せて確認しましょう。

「ここまでがうちの土地」という認識が、実際と違うこともあります。
隣接地とのトラブル回避のためにも、

・境界杭の確認

・測量図の確認（または測量の実施）

をしておくことをおすすめします。

ローンが残っていても売却は可能ですが、売却価格が残債を下回ると自己資金で補填が必要になります。

事前に金融機関へ問い合わせて「残債証明書（ローン残高証明）」を取り寄せておきましょう。

・雨漏り

・シロアリ

・給湯器やキッチンの故障

売却後のトラブルを防ぐため、現状を正直に申告することが重要です。
リフォームが必要かどうかは不動産会社と相談し、対策を練りましょう。

「いつまでに売りたいのか」「住み替え先はどうするのか」など、スケジュールを明確にしておくと、慌てず売却活動が進められます。

・登記・境界の確認
・ローン・建物の現状把握
・スケジュール設定

これらを済ませておくだけで、信頼感が上がり、トラブルも防げます。

事前相談・書類確認も無料で対応しております。
ぜひお気軽にご相談ください！

我々は奈良市内の不動産売却に特化した会社です。まずは無料査定をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。ご連絡をお待ちしております。