媒介業者との契約変更！メリットデメリットを徹底解説｜媒介契約変更で賢く売却しよう

不動産売却を検討しているあなたは、媒介契約の内容に不安を感じていませんか。
より良い条件で売却したいけど、現状の契約内容を見直したいと考えている方もいるかもしれません。
この記事では、媒介契約変更を検討している方が、メリット・デメリット、注意点などを理解し、より良い契約内容で売却活動を進めることができるようにサポートします。

媒介契約変更とは、不動産売却の際に結ぶ媒介契約の内容を変更することです。
売却活動を進める上で、当初の契約内容に疑問が生じたり、より有利な条件で売却したい場合に検討されます。

媒介契約変更を検討する主な理由は、
・当初の契約内容に疑問が生じた
・より有利な条件で売却したい
・担当者との相性が良くない
・売却活動が思うように進んでいない
など、売却活動を進める中で、当初の契約内容を見直す必要性を感じることがあります。

媒介契約変更の具体的な例としては、以下のようなものがあります。
・媒介契約の種類を変更する（一般媒介契約から専任媒介契約に変更するなど）
・売却価格を変更する
・販売活動の内容を変更する（広告掲載方法を変更するなど）
・契約期間を変更する
・担当者を変更する
 

媒介契約変更の手続きは、媒介業者によって異なります。
一般的には、以下の手順で進められます。
・媒介業者に契約変更の意向を伝える
・変更内容について協議する
・変更内容を契約書に反映させる
・契約書を再署名する

媒介契約変更には、より良い条件で売却活動を進めることができるなど、メリットがある一方、契約変更が認められない場合もあるなど、デメリットも存在します。
変更を検討する際には、メリット・デメリットを比較検討し、慎重に判断することが重要となります。

・より良い条件で売却活動を進めることができる
・担当者との相性を改善できる
・売却活動の進捗状況を改善できる

・契約変更が認められない場合がある
・契約変更の手続きに時間がかかる
・手数料が発生する場合がある

媒介契約変更は、売却活動を進める上で有効な手段となりえます。
しかし、変更にはメリットとデメリットがあるため、慎重に検討することが重要です。
媒介業者としっかりと話し合い、納得のいく契約内容で売却活動を進めましょう。