不動産売却・購入に役立つ情報をブログでご紹介いたします

不動産の取引において、物件の引渡期日や引渡猶予の違いは、売主と買主の間で重要なポイントとなります。これらは物件の売買に関わるスケジュールや引越しの準備に大きく影響を与えるため、特に理解して…

不動産業界でよく耳にする「囲い込み」とは、不動産会社が自社で両手仲介を目指すために、売主から依頼を受けた物件の情報を他の不動産会社に公開せず、自社の顧客のみで取引を進める手法を指します。こ…

不動産の売却を検討しているけれど、具体的な手順や方法が分からず不安を感じている方は多いのではないでしょうか。特に、訪問査定で不動産会社からどんな質問をされるのか、何を聞かれるのか、不安に思…

不動産売買契約書は、売主と買主が安心して取引を進めるために不可欠な書類です。しかし、契約書の内容は専門用語が多く、理解しづらいと感じている方も多いのではないでしょうか。特に、第23条の「管轄…

売買契約書の作成や保管、適切な方法が分からず、不安を感じている事務担当者の方も多いのではないでしょうか。売買契約書は取引の証拠となる重要な書類であり、適切な保管期間や必要な書類を理解してい…

不動産売却を検討されている皆様、物件の売却方法は決まりましたか。「一般媒介」と「専任媒介」という言葉を耳にしたことがある方もいるかもしれません。不動産売却の契約形態には、大きく分けてこの2つ…

目次高齢の親を持つみなさんは、将来の相続について具体的に考え始めているかもしれません。 特に、親の所有する不動産を将来孫に相続させたいと考えているものの、具体的な手続きや税金面でのメリット・…

目次家を売却しようと考えているみなさんは、リフォームによって価格が上がるのか、それとも無駄な費用になるのか悩んでいるかもしれません。 リフォームは物件の価値を高め、より早く売却できる可能性を…

目次不動産売却を検討しているけど、「煽り査定」という言葉を見聞きして不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 「高値で売却できる。」「すぐに現金化できる。」といった魅力的な言葉に惑わさ…

目次田舎の家を所有していて、売却を考えているけど、具体的にどうすればいいのかわからない。 そんな悩みをお持ちのみなさんへ、田舎の家を高く売るための戦略を解説します。 みなさんの家の価値を高め…

目次不動産売却を検討しているみなさんは、どの媒介契約を選べば良いか悩んでいるかもしれません。 特に、複数の不動産会社に相談してより良い条件で売却したいと考えている方は、一般媒介契約という選択…

目次不動産を売却しようと考えているみなさん、売却の仕方がよくわからない、少しでも高く売りたいと考えているのではないでしょうか。 不動産売却は人生における大きな決断であり、失敗するリスクを避け…

目次専任媒介契約は、不動産売却をスムーズに行うための有効な手段ですが、契約を途中で解除したい場合、違約金が発生するのか不安に思っている方も多いのではないでしょうか。専任媒介契約は、契約期間…

目次住宅ローンの返済に困っている、またはまとまったお金が必要で、現在の住居を手放したくないと考えているみなさん。 リースバックという選択肢は魅力的ですが、リスクや注意点、適切な選び方が分から…

不動産売却は高額な取引であるため、悪徳業者に騙されることなく、安全に完了させたいものです。 不動産買取保証制度は、一見魅力的に思えるかもしれませんが、裏には悪徳業者の巧みな手口が潜んでいる恐…

遺言執行者が不動産を売却する場合、相続人はどのような立場なのか、遺言執行者にどのような権限があるのか、不安に感じているかもしれません。 この記事では、遺言執行者が不動産売却を行う際の注意点や…

不動産売却を検討している方は、自分の土地や建物の価値がどれくらいなのか気になっているのではないでしょうか。 査定額は不動産会社に依頼することによって算出できますが、ご自身でも算出方法について…

不動産売却は人生における大きな決断です。 そして、その成功を左右する重要な要素の一つに、適切な売り出し価格の設定があります。 この記事では、不動産売却の売り出し価格を決めるための手順、ポイン…

親が高齢になり、不動産の売却を検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、親の意思疎通が難しく、どのように手続きを進めて良いか悩んでいる方もいるかもしれません。 この記事では、親の代…

不動産売却を検討している方にとって、利益を得るために必要経費をなるべく抑えたいものです。不動産売却で経費になる仲介手数料は無料の不動産会社もありますが、実は、知っておくべき重要なポイントが…