不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

不動産を売却する際に、もっとも多いトラブルの一つが「相続人同士の意見の食い違い」です。 「誰が主導して売却するのか」「売却価格をどう決めるのか」「代金をどう分けるのか」――こうした点で揉めてし…

高額な不動産の所有権を移転する際、贈与税は大きな負担となります。 しかし、適切な手続きと節税対策を講じることで、税負担を軽減できる可能性があります。今回は、家屋の名義変更手続きと、贈与税の節…

老後の資金計画、子どもの教育資金、マイホームの購入。 人生には大きな買い物がつきものです。そして、それらに次ぐ大きな決断が、マイホームの売却ではないでしょうか。 築年数が経った家、売却価格を…

「急な転勤で引っ越さなければならない」 「相続した家を放置する前に現金化したい」 「住宅ローンの返済が苦しいので早く売りたい」このように「とにかく早く売りたい」というニーズは少なくありません…

「奈良市で家を売りたい」と思ったとき、まず何から始めればよいのでしょうか？ 多くの方は「とりあえず不動産会社に相談すればいいのでは？」と考えがちですが、実は売主自身が事前に準備しておくことで…

住宅ローンの返済に苦しんでいる、あるいは将来的な返済に不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そんな時、不動産売却という選択肢が頭をよぎるかもしれません。 しかし、売却方法に…

「2,000万円で売れたら、そのまま2,000万円が手に入るの？」 不動産売却を検討される方の多くが、最初に疑問を持たれるのが「売却後に実際に手元に残る金額」です。実は、不動産売却には仲介手数料や税金…

不動産を売却すると、必ず気になるのが「税金はいくらかかるのか」という点です。 売却で得たお金がそのまま手元に残るわけではなく、譲渡所得税や住民税、印紙税など、さまざまな税金が発生します。一方…

「家を売却したいけれど、引っ越しはしたくない」 「資金を確保しつつ、今の住まいに住み続けたい」そんな希望を叶える方法として注目されているのがリースバックです。 リースバックとは、自宅を不動産…

隣家の騒音、ゴミ問題、境界トラブル。 近隣トラブルは、日常生活に深刻な影を落とします。 特に、マイホーム売却を考えている場合、これらのトラブルは大きな不安材料となるでしょう。 売却活動に影響す…

不動産の相続において、遺言書が残されている場合、「遺言執行者」という立場の人が選任されるケースがあります。遺言執行者は、遺言に記された内容を実現するために、相続財産の管理や名義変更、売却手…

「なかなか買い手が見つからない…」 「内覧はあるけれど、申し込みに至らない…」不動産売却を進める中で、このような悩みを抱える方は少なくありません。特に奈良市の市街化調整区域など、売却条件がやや…

相続放棄、本当にそれで大丈夫？ 不安な気持ちを抱えたまま、大切な不動産の未来を決めつけていませんか？ 相続放棄は、複雑な手続きと、その後どうなるのかという不透明さから、多くの相続人を悩ませて…

不動産を売却する際、多くの方は不動産会社と「媒介契約」を結びます。その中でも「専属専任媒介契約」は、不動産会社1社だけに売却を依頼する契約形態です。手厚い販売活動が期待できる一方で、「思うよ…

「実家を相続したけど、誰も住まない…」 「遠方で管理できず、空き家のまま放置している…」奈良市でも近年、こうした空き家が増えています。総務省の統計によると、日本全体で空き家は年々増加し、社会問…

親が高齢になり施設へ入る、あるいは亡くなられて相続するなどの事情で、親の家を売却するケースは年々増えています。 しかし「ただ売るだけ」では済まず、相続や税務、登記などの手続きが複雑に絡みます…

「不動産を売りに出して数カ月…まったく問い合わせが来ない」 「内覧はあるのに、誰も買ってくれない」こうしたご相談を多くいただきます。不動産が売れない理由には、いくつかの“共通点”があります。 こ…

実家を売却しようと考えているけれど、失敗したくない。 そんな不安を抱えている方も少なくないのではないでしょうか。大切な実家の売却は、人生における大きな決断です。 少しでも不安や疑問を残したま…

相続した不動産、そのままにしていませんか？ 亡くなった方の名義のままになっている不動産。 放置することで、様々なリスクが潜んでいることをご存知でしょうか？ 相続登記の義務化に伴い、そのリスクは…

「家を売りたいけれど、まだ住んでいるから無理かもしれない…」と悩んでいませんか？ 実は、家に住みながらでも売却は可能ですし、むしろその方が有利に働くケースもあります。この記事では、居住中に家…

離婚によってマイホームを手放すケースは少なくありません。 住宅ローンを抱えたまま離婚を迎えると、不安や戸惑いが生じ、将来への展望が見えにくくなります。 特に、住宅ローンの返済が困難になった場…

親族から不動産を相続したものの、 「どう手続きを進めればいいのかわからない」 「名義変更は必要？」「すぐに売れるのか？」といった悩みを抱える方は少なくありません。特に相続後の不動産売却には、…

不動産の売却を検討する際、多くの方がまず気になるのが「売却にかかる期間」です。 次の住まい探しや資金計画にも関わるため、売却期間の目安をあらかじめ把握しておくことは非常に大切です。今回は、実…

売却時、「どうせ建物は古いし、、、」「現状のままでいいだろう」と思っていませんか？ 実は、第一印象だけで価格やスピードが変わることは珍しくありません。今回は、片付けの重要性と効果について解説…