不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

農地を所有しているが、その売却方法や手続きに不慣れな方へ。農業を継続する意向がなく、土地の価値を最大限に活かしたいと考えているあなたのために、この記事では農地の売却に関する正確な情報と、売…

市街化調整区域という言葉を耳にしたことはありますか。このエリアは、一般的に建物の建築が認められていない場所であり、その特徴や利用方法に頭を悩ませている方もいらっしゃいます。今回は、市街化調…

不動産を相続することは頻繁に起こることではないので、いざ相続するとなったときにどうすればよいか分からないという方もいらっしゃるでしょう。 不動産を相続したときには、名義変更のために相続登記と…

抵当権のついた不動産を相続したとき、どのように対処すれば良いのか悩んでしまうこともありますよね。 本記事では、抵当権についての基本的な知識と、抵当権がついた家を相続した際にどのような対処法が…

空き家の増加とそれに伴う問題が社会的に注目されています。 特に、空き家特別措置法の改正が話題となっており、多くの方がその詳細や影響について気にされていることでしょう。 この記事では、空き家特…

家を売ろうかと検討しているあなた。 家を売っても、そのまま住み続けることができる制度があることをご存知でしょうか。 今回は、そんな「リースバック」という制度について解説します。・リースバック…

転勤を控えたサラリーマンの皆さんにとっては、住宅ローン控除を受けている場合、転勤先でそのまま受けられるか気になりますよね。 この記事では、住宅ローン控除の適用要件や、転勤しても住宅ローン控除…

離婚は、夫婦間の関係だけでなく、経済的な問題も生じることが多いです。 特に、住宅ローンの連帯保証人の問題は、離婚後も影響を及ぼすことも。 今回は、離婚後も連帯保証人のままで問題ないのか、その…

目次今まで住んできた家を手放すのは少し寂しいものですが、新しい生活のスタートでもあります。 新しい家での生活を気持ちよくスタートさせるためにも、家の売却はスムーズに行いたいものです。 そこで…

目次不動産売買は高額な取引であるため、税金も高くなる傾向にあります。 できる限り節税をするには特例を受けるという手段もありますが、まずは書類をしっかりと集めることが重要です。 そこで、今回は…

目次不動産売買は高額な取引であるため、素人だけで進めるのは不安と感じて不動産会社に依頼する方がほとんどです。 売却方法の1つである不動産仲介では、「仲介を依頼する」や「媒介契約を結ぶ」という…

目次空き家は社会問題の1つとされており、政府も土地活用を促すために空き家売却時の3000万円特別控除の制度を整備しています。 それでも売却する手間からメリットを感じられない方もいらっしゃるかもし…

目次不動産売却には不動産仲介や不動産買取、リースバック、任意売却などさまざまな方法があります。 方法ごとに売却までの流れや期間、売却価格に違いがありますが、不動産を自分で売却するという点では…

目次双方が納得する離婚であっても、金銭が関わるとトラブルに発展することは十分に考えられます。 特に不動産は現金とは違い、きれいに分割できないため、離婚前にどうするかをしっかりと決める必要があ…

目次転勤やライフスタイルの変化など理由は人それぞれですが、マイホームを手放して新しい家での生活をスタートさせる方も多いです。 中には、マイホームを売却して得たお金を新しい家での生活資金にしよ…

目次家は高い価格で取引されますが、場合によっては買い手がつかず、売り出し価格を下げなければいけないケースもあります。 できる限り高く売却したい場合は、家が売れる時期を見極めて売り出すことが重…

目次諸事情で離婚が決まった際に発生する心配事の1つに、不動産の管理があります。 中にはお持ちの不動産を財産分与しようとお考えの方もいらっしゃるでしょう。 しかし財産分与の際に贈与税や不動産取得…

目次不動産を売却して得た売却益は、確定申告をしなければいけません。 しかし中には、確定申告が不要なケースもあります。 そこで今回は、不動産売却で確定申告しないとどうなるのかを、確定申告が不要…

ご家族が亡くなり兄弟で遺産を相続することになったら、まずは遺言書を確認します。 基本兄弟で遺産を相続する際には、遺言書に従うのが原則です。 しかしもし遺言書がない場合は、どのように遺産分割を…

不動産の売却方法の1つに任意売却というものがあります。 任意売却は、住宅ローンの残債が売却額を上回っているオーバーローンの状態で売却する場合に適用されますが、適用することによって発生するデメ…

新築を購入したけど、イメージと違うので売却したいと感じる方も多くいらっしゃると思いますが、買ったばかりの家をすぐに売却しようとすると、損するケースが多いです。 一方で、条件によっては、逆に損…

不動産売却を検討されている方の中には、媒介契約という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。 特に不動産会社を仲介して不動産売却に挑む際には、媒介契約について必ず知っておく必要…

不動産買取を利用したいけど、利用する時はどれくらい時間がかかり、どのような工程があるのか分からないという方は多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、不動産買取の流れについて紹介しますので…

失敗例から学ぶ売却術不動産売却時のトラブルについて不動産売却のトラブルは意外と多いです。トラブルにならないように我々不動産営業マンはしっかりと調査を行います。また説明に関しても抜かりがない…