不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

不動産の相続において、遺言書が残されている場合、「遺言執行者」という立場の人が選任されるケースがあります。遺言執行者は、遺言に記された内容を実現するために、相続財産の管理や名義変更、売却手…

「なかなか買い手が見つからない…」 「内覧はあるけれど、申し込みに至らない…」不動産売却を進める中で、このような悩みを抱える方は少なくありません。特に奈良市の市街化調整区域など、売却条件がやや…

相続放棄、本当にそれで大丈夫？ 不安な気持ちを抱えたまま、大切な不動産の未来を決めつけていませんか？ 相続放棄は、複雑な手続きと、その後どうなるのかという不透明さから、多くの相続人を悩ませて…

不動産を売却する際、多くの方は不動産会社と「媒介契約」を結びます。その中でも「専属専任媒介契約」は、不動産会社1社だけに売却を依頼する契約形態です。手厚い販売活動が期待できる一方で、「思うよ…

「実家を相続したけど、誰も住まない…」 「遠方で管理できず、空き家のまま放置している…」奈良市でも近年、こうした空き家が増えています。総務省の統計によると、日本全体で空き家は年々増加し、社会問…

親が高齢になり施設へ入る、あるいは亡くなられて相続するなどの事情で、親の家を売却するケースは年々増えています。 しかし「ただ売るだけ」では済まず、相続や税務、登記などの手続きが複雑に絡みます…

「不動産を売りに出して数カ月…まったく問い合わせが来ない」 「内覧はあるのに、誰も買ってくれない」こうしたご相談を多くいただきます。不動産が売れない理由には、いくつかの“共通点”があります。 こ…

実家を売却しようと考えているけれど、失敗したくない。 そんな不安を抱えている方も少なくないのではないでしょうか。大切な実家の売却は、人生における大きな決断です。 少しでも不安や疑問を残したま…

相続した不動産、そのままにしていませんか？ 亡くなった方の名義のままになっている不動産。 放置することで、様々なリスクが潜んでいることをご存知でしょうか？ 相続登記の義務化に伴い、そのリスクは…

「家を売りたいけれど、まだ住んでいるから無理かもしれない…」と悩んでいませんか？ 実は、家に住みながらでも売却は可能ですし、むしろその方が有利に働くケースもあります。この記事では、居住中に家…

離婚によってマイホームを手放すケースは少なくありません。 住宅ローンを抱えたまま離婚を迎えると、不安や戸惑いが生じ、将来への展望が見えにくくなります。 特に、住宅ローンの返済が困難になった場…

親族から不動産を相続したものの、 「どう手続きを進めればいいのかわからない」 「名義変更は必要？」「すぐに売れるのか？」といった悩みを抱える方は少なくありません。特に相続後の不動産売却には、…

家を売る際に見落とされがちなのが、「売却に伴う費用」です。 2,000万円で売れたからといって、その全額が手元に残るわけではありません。この記事では、家を売るときに発生する各種費用と、その目安金…

不動産の売却を検討する際、多くの方がまず気になるのが「売却にかかる期間」です。 次の住まい探しや資金計画にも関わるため、売却期間の目安をあらかじめ把握しておくことは非常に大切です。今回は、実…

売却時、「どうせ建物は古いし、、、」「現状のままでいいだろう」と思っていませんか？ 実は、第一印象だけで価格やスピードが変わることは珍しくありません。今回は、片付けの重要性と効果について解説…

離婚は人生における大きな転換期です。 特に、住宅ローンを抱えている場合、その後の生活設計に不安を感じる方も少なくありません。 中でも、住宅ローンの残債が住宅の価値を上回る「オーバーローン」の…

相続によって土地を共有することになった場合、その後の手続きや税金、将来起こりうるトラブルへの不安は少なくありません。 土地の共有名義相続は、思わぬ困難を招く可能性を秘めているのです。 スムー…

古い家を売るとき、多くの方が悩むのが「先にリフォームすべき？」という問題。 答えはケースバイケースですが、基本的な考え方があります。この記事では、リフォームするか、現状のまま売るかの判断基準…

親が亡くなった後の実家、相続した空き家など、 「遺品整理がまだ終わっていないけど、売却できる？」と不安な方は多くいらっしゃいます。結論から言うと、片付いていない家でも売却は可能です。 ただし…

相続した実家や、住み替え後の家など、誰も住んでいない空き家を持っている方は意外と多いです。 しかし「空き家のままだと売れない」「放置すると価値が下がる」と思い込んでいる方も少なくありません。…

「古い家は誰も買わないんじゃないか？」 「リフォームしないと売れないのでは？」そう不安に思っていませんか？ でも、実際にはリフォームしなくても売却は十分可能です。 大事なのは、「買い手目線」と…

相続は、人生における大きな転換期です。 多くの場合、感情的な側面と複雑な法的、財産的な問題が絡み合います。 特に、遺産分割は相続人同士の争いの火種になりやすく、円滑に進めるためには、適切な知…

もちろん、掃除は大切です。 でも実は、「掃除だけでは足りない準備」がいくつかあります。本気で売却を成功させたいなら、「印象づくり」と「安心感づくり」が鍵になります。 今回は、掃除＋αでやってお…

相続手続き、不安ですよね。 大切な財産の相続登記は、複雑な手続きと時間のかかる作業に思われがちです。 しかし、適切な方法を選べば、スムーズに手続きを進めることができます。 今回は、相続名義変更…