奈良市の不動産贈与の悩み解決|ハウスドゥ新大宮店家貴族

お問い合わせはこちら

奈良市の不動産贈与の悩み解決
ハウスドゥ新大宮店家貴族

奈良市の不動産贈与の悩み解決|ハウスドゥ新大宮店家貴族

2021/04/30

奈良市の不動産贈与の悩み解決

知って対策!知らないと損する奈良市の贈与税のお話

贈与税とは

親から子、夫から妻、親から孫などへ不動産を無料で譲るとかかる税金です。なにも知らずに贈与を受けてしまうと後から多額の税金を徴収されることになるので注意が必要です。場合によっては贈与ではなく、売買という選択が良いパターンもあります。また減税制度などもありますので賢く利用しないと、税金を搾取されてしまいます。

 

不動産の贈与の方法

土地や建物などの不動産を贈与するだけならとても簡単です。名義変更するだけです。一般的には司法書士にお願いすればできます。必要な書類について教えてもらったり、資料を作成・提出してくれます。

 

贈与税の計算方法

贈与税のシミュレーションができるサイトをご紹介します。

https://smlt.jp/zouyozei/

基礎控除が110万円しかないので、金額の大きい不動産は不利と言えます。

 

贈与税は誰が払うのか

贈与税は贈与を受けたものが支払う義務を負います。タダでもらうのは恐ろしいことなのです。

 

贈与税意外に必要な費用

・不動産取得税

・登録免許税

・司法書士への報酬

上記のように、贈与税とは別に、通常の不動産購入と同様の費用も掛かるのです。

 

◆控除について◆

相続時精算課税制度

60歳以上の親から子・孫へ贈与した際に、2500万円までは贈与税がかからない制度です。(2500万円を超えた部分には一律20%の税金がかかる)

ただし贈与を受けた金額は、親が亡くなった場合に相続したことになります。

相続時の控除額が大きいので、2500万円以内であれば生前贈与するのもありです。

 

贈与税の配偶者控除

結婚して20年以上の夫婦の場合は、配偶者に贈与する場合、2000万円の控除が受けられます。

基礎控除の110万と合わせることができるので合計2110万円が控除されることになります。

 

贈与ではなく売買という選択

基本的には不動産の生前贈与は高くなります。売買した以上に支払う可能性が大きい為、面倒ですが、不動産会社通じて売買した形にした方がお得なパターンの方が多いです。

 

贈与より相続の方が税金負担は小さい

生前贈与の控除額が小さいので、相続したほうが良いとも言えます。

 

ひとりで悩んでいないでまずは相談

生前贈与や不動産売買、税金の悩みなどは、一人で悩んでいても前に進みにくいです。ネットにはいろんな情報が載りすぎて取捨選択するのも大変です。専門家に聞けばすぐに答えがわかるし、一人ひとりの家族構成や資産の大きさによってもやり方は様々です。

自分の場合はどうするのが一番良いのか相談してみてください。

当社は奈良市、木津川市、生駒市、大和郡山市に精通した司法書士や税理士のパイプがあります。公平な目線でどうするのが一番損しない方法なのかをご提案させて頂きます。

聞くだけでも全然OKなのでお気軽にお問合せください。

 

ハウスドゥ新大宮店家貴族

当社ハウスドゥ新大宮店家貴族は奈良市・木津川市をメインに生駒市・大和郡山市に精通した不動産会社です。奈良市木津川市地域内での圧倒的販売力から、売りたいお客様が集まってきます。そうすると物件情報が豊富になり、買いたいお客様も集まります。そこでリフォームや、解体、注文住宅やローン・税金の話ができることから様々な提案ができます。しっかりと奈良市木津川市での販売力・提案力があるからこそ、売りたいお客様からたくさんお声が掛かかります。不動産買取にも力を入れていますので、売却であれば「仲介」と「買取」両方で検討して頂くことが可能です。また当社は奈良市木津川市での地元の優秀な格安工務店の紹介も行っております。リフォームや解体の見積も早いので、家・不動産・建築のことならなんでも解決いたします。

 

奈良市木津川市の無料査定と相談

不動産売却の第一歩は不動産を査定してもらうことから始まります。ご自身の不動産が一体いくらの査定なのか知り、そこから仲介で一般向けに売り出すのか。不動産会社に買い取ってもらうのか。また奈良市木津川市で相続や税金の悩み、離婚などの名義の悩みを相談し一歩ずつ不安を解消していきましょう。当社ハウスドゥ新大宮店家貴族では人工知能が簡単に査定してくれるシステムを構築しております。一括査定のように営業マンのさじ加減で相場離れした金額を提示されることもなく、しつこい営業もされない。安心してご自身の不動産の査定を簡単にしてもらうことができます。もちろんそのあとにもっと詳しく査定してもらうことも可能です。まずは入口として10秒査定をご利用いただければと思います。その他にも奈良市木津川市で家・不動産・建築のことでお悩みがあれば、なんでもお気軽にご相談ください。

 

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。