不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

目次不動産を売却する際、多くの方が「少しでも経費を抑えたい」と考えます。物件価格の「3%＋6万円（＋税）」という仲介手数料は、決して小さな金額ではありません。「手数料半額！」「無料！」という言…

目次奈良市内の利便性の高いエリア（新大宮、近鉄奈良、大和西大寺など）において、マンション需要は依然として高い水準にあります。しかし、建築資材の高騰による「新築価格の上昇」を受け、中古マンシ…

目次「相続した実家が空き家のまま放置されている」「古い家が建っているけれど、壊してから売り出したほうがいいの？」奈良市内の閑静な住宅街や旧市街地を歩くと、こうした悩みを抱えた物件を多く目に…

目次奈良市で不動産を所有されている方の中には、「自分の土地は市街化調整区域だから、どうせ売れないだろう」と思い込んでいる方が少なくありません。市街化調整区域とは、本来「都市化を抑制し、建物…

目次人生には予期せぬ出来事が起こります。病気、怪我、勤務先の業績悪化、あるいは離婚。かつて家族の幸せを願って組んだ住宅ローンが、いつの間にか重い足かせに感じられることもあるかもしれません。…

目次2026年、奈良市の不動産市場は大きな転換期を迎えています。団塊の世代が後期高齢者となり、市内の「大相続時代」がいよいよ本格化。特に近鉄奈良線沿線の住宅街では、空き家の急増に伴う供給過多が…

不動産を売却する際に、もっとも多いトラブルの一つが「相続人同士の意見の食い違い」です。 「誰が主導して売却するのか」「売却価格をどう決めるのか」「代金をどう分けるのか」――こうした点で揉めてし…

「奈良市で家を売りたい」と思ったとき、まず何から始めればよいのでしょうか？ 多くの方は「とりあえず不動産会社に相談すればいいのでは？」と考えがちですが、実は売主自身が事前に準備しておくことで…

「2,000万円で売れたら、そのまま2,000万円が手に入るの？」 不動産売却を検討される方の多くが、最初に疑問を持たれるのが「売却後に実際に手元に残る金額」です。実は、不動産売却には仲介手数料や税金…

「家を売却したいけれど、引っ越しはしたくない」 「資金を確保しつつ、今の住まいに住み続けたい」そんな希望を叶える方法として注目されているのがリースバックです。 リースバックとは、自宅を不動産…

不動産を売却する際、多くの方は不動産会社と「媒介契約」を結びます。その中でも「専属専任媒介契約」は、不動産会社1社だけに売却を依頼する契約形態です。手厚い販売活動が期待できる一方で、「思うよ…

「実家を相続したけど、誰も住まない…」 「遠方で管理できず、空き家のまま放置している…」奈良市でも近年、こうした空き家が増えています。総務省の統計によると、日本全体で空き家は年々増加し、社会問…

親が高齢になり施設へ入る、あるいは亡くなられて相続するなどの事情で、親の家を売却するケースは年々増えています。 しかし「ただ売るだけ」では済まず、相続や税務、登記などの手続きが複雑に絡みます…

「不動産を売りに出して数カ月…まったく問い合わせが来ない」 「内覧はあるのに、誰も買ってくれない」こうしたご相談を多くいただきます。不動産が売れない理由には、いくつかの“共通点”があります。 こ…

実家を売却しようと考えているけれど、失敗したくない。 そんな不安を抱えている方も少なくないのではないでしょうか。大切な実家の売却は、人生における大きな決断です。 少しでも不安や疑問を残したま…

「家を売りたいけれど、まだ住んでいるから無理かもしれない…」と悩んでいませんか？ 実は、家に住みながらでも売却は可能ですし、むしろその方が有利に働くケースもあります。この記事では、居住中に家…

親族から不動産を相続したものの、 「どう手続きを進めればいいのかわからない」 「名義変更は必要？」「すぐに売れるのか？」といった悩みを抱える方は少なくありません。特に相続後の不動産売却には、…

不動産の売却を検討する際、多くの方がまず気になるのが「売却にかかる期間」です。 次の住まい探しや資金計画にも関わるため、売却期間の目安をあらかじめ把握しておくことは非常に大切です。今回は、実…

売却時、「どうせ建物は古いし、、、」「現状のままでいいだろう」と思っていませんか？ 実は、第一印象だけで価格やスピードが変わることは珍しくありません。今回は、片付けの重要性と効果について解説…

親が亡くなった後の実家、相続した空き家など、 「遺品整理がまだ終わっていないけど、売却できる？」と不安な方は多くいらっしゃいます。結論から言うと、片付いていない家でも売却は可能です。 ただし…

もちろん、掃除は大切です。 でも実は、「掃除だけでは足りない準備」がいくつかあります。本気で売却を成功させたいなら、「印象づくり」と「安心感づくり」が鍵になります。 今回は、掃除＋αでやってお…

内覧は、買主が「購入を決める最終ステップ」とも言える重要な時間。 物件の第一印象が、そのまま価格にも影響する可能性があります。今回は、内覧前に売主ができる準備をプロの視点からお伝えします。家…

家の売却を考え始めた方の多くが口にするのがこの言葉です。 売却に関する情報はたくさんあるけれど、具体的に「何をどうすればいいのか」が分かりにくい。この記事では、初心者でも理解できるように売却…

家を売るのは一生に一度あるかないかの大きなイベントです。 売りたい気持ちはあるけれど、手続きが多そうで何をすべきか分からない。 そんな方のために、家を売るときにやるべきことをすべてリスト化し…