不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

今回は訪問査定した際に、お客様から頂いたご質問を共有して、私なりの考えをお伝えさせて頂きます。その質問がこちらです。「一般媒介契約の場合、不動産会社さんはヤル気がでないって聞いたのですが本…

不動産売却で損する売主さんの特徴シリーズ。今回は「大手不動産会社が出してきた査定だから間違いない」と思っている人です。これ結構、売主さんに良く言われるんです。「大手さんだからしっかりと調査…

損する売主様の特徴シリーズですが、今回は、「不動産会社の報酬の仕組をしらない人」です。我々不動産会社の報酬は、不動産の売買契約が成立した際に発生する、仲介手数料です。この仲介手数料、宅建業…

損する売主さんの特徴シリーズですが、今回は、「一括査定で査定依頼しまくる人」です。こういうお客様の心理としては、少しでも多くの不動産会社に声をかけて、一番高い査定金額をつけた会社に依頼すれ…

この前に訪問査定に行ったお客様で、８社の中から、当社ともう一社に絞るから、一般媒介契約を結びたい。と言ってくれるお客様がいて、「本当はあなたにお願いしたかったけど、もう一社がしつこいから、…

不動産を仲介にて売却する場合、不動産会社にすべて任せておけば、それで良いと思っいる方がたまにいます。確かに、何もせずとも、我々不動産会社は販売活動を行いますし、売れていきます。ただ、我々は…

我々、家貴族は小さな不動産会社ではありますが、売主様から圧倒的な支持を集めております。なぜ、大手ではなく、当社が選ばれるのかをお取引いただいたお客様の声から考察してみました。我々はいつもお…

不動産売却を検討したときに多くの方が思い浮かぶのが、大手不動産会社ではないでしょうか？「大手不動産会社に行けば安心」というのは本当なのか？不動産売買は「高く売りたい売主」と「安く買いたい買…

不動産一括査定サイトの高額査定に踊らされていませんか？賢く不動産売却ができるように、不動産一括査定サイトの闇を暴いていきます。不動産一括査定サイトは広告媒体です。 査定サイトは売りたいお客様…

まず、ご理解いただきたいのは、不動産の取引というのは、「高く売りたい売主」と「安く買いたい買主」との心理戦です。ただし、不動産の購入は一般の方が人生のうちに何度も取引するものではありません…

～大林組に仕事を依頼する立場になりたい～こんにちは。家貴族代表の岡本博貴です。今日は私の経歴と独立した背景や理念、今後の目標をお話します。経歴私は、1988年に大阪府堺市で生まれました。 父が工…

扱いづらい物件を適正な価格で売却古民家・長屋・築古不動産の売却と再生奈良市は昔、平城京があったところで、昔からの雰囲気が残っているところがたくさんあります。古民家・長屋・築古の不動産物件を…

広告費の負担は誰がする不動産売却に伴う広告費について不動産売却をするのに意外とかかる広告費、販売活動費。その広告費はだれが負担するんか気になったことはありませんか？広告費、宣伝費の負担や販…

失敗例から学ぶ売却術不動産売却時のトラブルについて不動産売却のトラブルは意外と多いです。トラブルにならないように我々不動産営業マンはしっかりと調査を行います。また説明に関しても抜かりがない…

買う時は簡単は難しい不動産売却は難しい希望金額で不動産を売却するのは難しいです。しっかり腰を据えて時間をかけても良いのであれば、不可能ではありませんが、長期間売れなければその分固定資産税や…

売れないマンションには理由がある 奈良市のマンションは売れないのか？奈良市にはたくさんのマンションんがあります。「奈良市のマンションは売れない」と言われているそうです。本当かどうか不動産屋の…

解体して売る方が得なの？古家付土地とは評価額のない古い建物がついた土地のことです。建物自体に価値がある場合は中古戸建として売りに出されます。しかし、築年数が経っているからといって建物の資産…

不動産を安心して売却するために買取保証付き不動産売却について不動産売却であまり聞きなれない買取保証という制度について説明します。一般的に不動産売却は慣れないことですし、わからないことだらけ…

不動産を高く売却するために必要なこと不動産売却時のクリーニングについて不動産を売却しようとするとき、少しでも高く売ろうと思い、クリーニングやリフォームを検討される方がいらっしゃいます。はた…

不動産売却を成功させるためにするべきこと不動産を賢く売るために不動産を賢く売るためめに必要なことは初めにしっかりと手間と時間をかけて色々と比較したり、相場を理解することです。初めから不動産…

相続でもめない為に相続に強い奈良市の不動産不動産を相続することなんて人生の中でも多くはないもので。多くの方が、いざ不動産を相続した場合にどうすれば良いのか戸惑います。相続した不動産は空き家…

売りにくい物件でもお任せください事故物件の不動産売却奈良市は古くからある街で事故物件も多いです。年々自殺者や孤独死の数は増えていっています。今後も増加傾向にあるといえます。一度事故物件にな…

失敗しない不動産売却の為にするべき努力複数の会社へ査定依頼を出した方が良い理由不動産売却をするのに不動産会社へ査定を依頼するのが一般的です。その査定をみて売出金額を売主が決めます。しかしそ…

不動産会社に振り回されない為に不動産売却査定とは不動産売却を始めるにあたり一番初めに行うのが不動産売却査定です。普段から物件情報に触れていない人が不動産を査定するのは難しいです。だから地域…