不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

これは、家を売る全ての方の本音だと思います。 しかし「高く売りたい」と言うだけでは実現しません。今回は、高値売却を叶えるために実際にできる具体的な方法をお伝えします。買主が最初に見るのはネッ…

家を売るとき、多くの方が「少しでも高く売りたい」と思います。 でも、どんな家が高く評価されるのかを具体的に知っている人は少ないものです。今回は、プロの目線で見ている「高く売れる家の条件」を解…

家を売ろうと思ったとき、多くの方が最初に行うのが「不動産会社への査定依頼」。 でも、何も準備せずに査定を受けると、正しい価格が出にくかったり、手間が増えたりすることもあります。今回は、査定を…

いざ査定を受けてみたら、 「思っていたより安い…」「隣の家より安いのはなぜ？」 と驚いたことはありませんか？査定価格が想定より低いと、「騙されてるのでは？」と不安になる方もいます。 でも、そこ…

家を売ろうと考えたとき、誰もが最初に気になるのは「いくらで売れるのか？」ということです。・不動産会社によって査定額が違うのはなぜ？・査定は無料って本当？・査定額ってそのまま売れる値段？この…

家を売りたいと考えたとき、タイミングを気にする方は多いですが、「どの季節が売りやすいのか？」まで意識する方は意外と少ないものです。実は、季節ごとの動き方を知っておくだけで、・売れるまでの期…

「とにかく早く現金化したい！」 「転勤が決まったから、すぐ売らないと…」家を売るとき、こうした“時間の制約”が焦りを生み、売り急ぎの落とし穴にはまってしまう方が少なくありません。でも、ちょっと…

家の売却は人生の中でも大きな決断です。 数百万円から数千万円の資産が動くからこそ、「タイミングを間違えて損をしたくない」という気持ちは当然です。「そろそろ家を売りたいけど、何を基準に決めれば…

「いつ売れば一番得をするんだろう？」 「家の価値が下がる前に売りたいけれど、まだ住めるし…」 「子どもの進学や親の介護のこともあるし…」家を売るとき、誰もが必ずぶつかるのが「タイミング」という…

目次住宅ローンを抱えながら、まとまったお金が必要になった時、どうすれば良いのでしょうか？ 売却も視野に入れているけれど、手続きが複雑そうで不安…そんな風に思っている方もいるかもしれません。 実…

親や親族から家を相続したけれど、「市街化調整区域にある」と聞いて戸惑った経験、ありませんか？・住む予定はない・管理も手間がかかる・でも、どうしたらいいか分からないこのような状況に置かれる方…

「市街化調整区域だから売れない」「値段がつかないかも」 奈良市の郊外にお住まいの方から、そんなご相談をよく受けます。でも、あきらめないでください。 いま地方の不動産市場は、大きな変化を迎えて…

そんな風に感じていらっしゃる方が多くいらっしゃいます。しかし、最近ではそういったエリアへの注目が高まりつつあるのをご存知ですか？コロナ以降、テレワークやリモートワークが浸透し、必ずしも都市…

奈良市の市街化調整区域にお住まいの方から、こうしたご相談をいただくことがあります。たしかに市街化区域と比べて、家や土地の売却に時間がかかることがあるのは事実です。しかし、全く売れないわけで…

家や土地を売る経験なんて普通はあんまりないよね！だから家を売ろうと思っても何から手を付ければ良いのかわからんし、そもそも「何から聞いたらいいかもわかれへん！」って状態の人も多いはず。そんな…

１つ目！一括査定サイトで査定依頼しまくる方。不動産会社の査定を受け入れられず、現実から目を背けたいパターン。それか、不動産屋を信用できずに、とにかく一社でも多くの査定を聞きたい方で疑心暗鬼…

【不動産の高額査定に騙された売主の結末】前に投稿した高額査定に黙られるな！という動画からご質問頂きました。結論、囲い込みされて知らない間に損させられるか、無駄な時間と費用をかけて、世間から…

なぜ、不動産営業マンはツーブロックでゴリゴリ営業の人が多いの！？というご質問頂きました。結論、押しに弱い方や乗せられやすい人にはゴリゴリ営業が効くから！郊外ではあんまり見かけないけど、都心…

今回は訪問査定した際に、お客様から頂いたご質問を共有して、私なりの考えをお伝えさせて頂きます。その質問がこちらです。「一般媒介契約の場合、不動産会社さんはヤル気がでないって聞いたのですが本…

不動産売却で損する売主さんの特徴シリーズ。今回は「大手不動産会社が出してきた査定だから間違いない」と思っている人です。これ結構、売主さんに良く言われるんです。「大手さんだからしっかりと調査…

損する売主様の特徴シリーズですが、今回は、「不動産会社の報酬の仕組をしらない人」です。我々不動産会社の報酬は、不動産の売買契約が成立した際に発生する、仲介手数料です。この仲介手数料、宅建業…

損する売主さんの特徴シリーズですが、今回は、「一括査定で査定依頼しまくる人」です。こういうお客様の心理としては、少しでも多くの不動産会社に声をかけて、一番高い査定金額をつけた会社に依頼すれ…

この前に訪問査定に行ったお客様で、８社の中から、当社ともう一社に絞るから、一般媒介契約を結びたい。と言ってくれるお客様がいて、「本当はあなたにお願いしたかったけど、もう一社がしつこいから、…

不動産を仲介にて売却する場合、不動産会社にすべて任せておけば、それで良いと思っいる方がたまにいます。確かに、何もせずとも、我々不動産会社は販売活動を行いますし、売れていきます。ただ、我々は…