不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

売却時、「どうせ建物は古いし、、、」「現状のままでいいだろう」と思っていませんか？ 実は、第一印象だけで価格やスピードが変わることは珍しくありません。今回は、片付けの重要性と効果について解説…

親が亡くなった後の実家、相続した空き家など、 「遺品整理がまだ終わっていないけど、売却できる？」と不安な方は多くいらっしゃいます。結論から言うと、片付いていない家でも売却は可能です。 ただし…

もちろん、掃除は大切です。 でも実は、「掃除だけでは足りない準備」がいくつかあります。本気で売却を成功させたいなら、「印象づくり」と「安心感づくり」が鍵になります。 今回は、掃除＋αでやってお…

内覧は、買主が「購入を決める最終ステップ」とも言える重要な時間。 物件の第一印象が、そのまま価格にも影響する可能性があります。今回は、内覧前に売主ができる準備をプロの視点からお伝えします。家…

家の売却を考え始めた方の多くが口にするのがこの言葉です。 売却に関する情報はたくさんあるけれど、具体的に「何をどうすればいいのか」が分かりにくい。この記事では、初心者でも理解できるように売却…

家を売るのは一生に一度あるかないかの大きなイベントです。 売りたい気持ちはあるけれど、手続きが多そうで何をすべきか分からない。 そんな方のために、家を売るときにやるべきことをすべてリスト化し…

これは、家を売る全ての方の本音だと思います。 しかし「高く売りたい」と言うだけでは実現しません。今回は、高値売却を叶えるために実際にできる具体的な方法をお伝えします。買主が最初に見るのはネッ…

家を売るとき、多くの方が「少しでも高く売りたい」と思います。 でも、どんな家が高く評価されるのかを具体的に知っている人は少ないものです。今回は、プロの目線で見ている「高く売れる家の条件」を解…

家を売ろうと思ったとき、多くの方が最初に行うのが「不動産会社への査定依頼」。 でも、何も準備せずに査定を受けると、正しい価格が出にくかったり、手間が増えたりすることもあります。今回は、査定を…

いざ査定を受けてみたら、 「思っていたより安い…」「隣の家より安いのはなぜ？」 と驚いたことはありませんか？査定価格が想定より低いと、「騙されてるのでは？」と不安になる方もいます。 でも、そこ…

家を売ろうと考えたとき、誰もが最初に気になるのは「いくらで売れるのか？」ということです。・不動産会社によって査定額が違うのはなぜ？・査定は無料って本当？・査定額ってそのまま売れる値段？この…

家を売りたいと考えたとき、タイミングを気にする方は多いですが、「どの季節が売りやすいのか？」まで意識する方は意外と少ないものです。実は、季節ごとの動き方を知っておくだけで、・売れるまでの期…

「とにかく早く現金化したい！」 「転勤が決まったから、すぐ売らないと…」家を売るとき、こうした“時間の制約”が焦りを生み、売り急ぎの落とし穴にはまってしまう方が少なくありません。でも、ちょっと…

家の売却は人生の中でも大きな決断です。 数百万円から数千万円の資産が動くからこそ、「タイミングを間違えて損をしたくない」という気持ちは当然です。「そろそろ家を売りたいけど、何を基準に決めれば…

「いつ売れば一番得をするんだろう？」 「家の価値が下がる前に売りたいけれど、まだ住めるし…」 「子どもの進学や親の介護のこともあるし…」家を売るとき、誰もが必ずぶつかるのが「タイミング」という…

目次住宅ローンを抱えながら、まとまったお金が必要になった時、どうすれば良いのでしょうか？ 売却も視野に入れているけれど、手続きが複雑そうで不安…そんな風に思っている方もいるかもしれません。 実…

親や親族から家を相続したけれど、「市街化調整区域にある」と聞いて戸惑った経験、ありませんか？・住む予定はない・管理も手間がかかる・でも、どうしたらいいか分からないこのような状況に置かれる方…

「市街化調整区域だから売れない」「値段がつかないかも」 奈良市の郊外にお住まいの方から、そんなご相談をよく受けます。でも、あきらめないでください。 いま地方の不動産市場は、大きな変化を迎えて…

そんな風に感じていらっしゃる方が多くいらっしゃいます。しかし、最近ではそういったエリアへの注目が高まりつつあるのをご存知ですか？コロナ以降、テレワークやリモートワークが浸透し、必ずしも都市…

奈良市の市街化調整区域にお住まいの方から、こうしたご相談をいただくことがあります。たしかに市街化区域と比べて、家や土地の売却に時間がかかることがあるのは事実です。しかし、全く売れないわけで…

家や土地を売る経験なんて普通はあんまりないよね！だから家を売ろうと思っても何から手を付ければ良いのかわからんし、そもそも「何から聞いたらいいかもわかれへん！」って状態の人も多いはず。そんな…

１つ目！一括査定サイトで査定依頼しまくる方。不動産会社の査定を受け入れられず、現実から目を背けたいパターン。それか、不動産屋を信用できずに、とにかく一社でも多くの査定を聞きたい方で疑心暗鬼…

【不動産の高額査定に騙された売主の結末】前に投稿した高額査定に黙られるな！という動画からご質問頂きました。結論、囲い込みされて知らない間に損させられるか、無駄な時間と費用をかけて、世間から…

なぜ、不動産営業マンはツーブロックでゴリゴリ営業の人が多いの！？というご質問頂きました。結論、押しに弱い方や乗せられやすい人にはゴリゴリ営業が効くから！郊外ではあんまり見かけないけど、都心…