家を売る人がやってはいけない会社選び②査定価格で決める

【家を売る人がやってはいけない会社選びパート②】

査定価格だけで決めてしまうこと！

中古車や宝石などの買取の場合は、直接そのお店が買い取ってくれるので査定金額が非常に重要になってくきますよね。

だけど不動産仲介の場合は、市場に売り出して、一般のお客様向けに販売していくので、売出金額はいくらでも良いわけです！めっちゃ簡単に言うとメルカリに不動産を出品するようなもん！

その中で素人の皆さんは、いくらで出品すれば良いのかわかりませんよね！？

だから我々不動産屋がお家の査定をするんですが、極端に言うと、市場価値2000万円の不動産を3000万円で売れますよ！といえてしまうのがこの業界なんです。だって売れなかろうが、不動産屋は腹を痛めないわけだし、専任で販売依頼を受けることが目的になっている会社が多いから。

それを理解していない売主さんは、高額査定してもらったら嬉しくなって、その会社に依頼しちゃうわけですが、そうすると最終的に囲い込みに合って知らない間に損させられるか、売れ残り感がでて意図せず曰くつき物件となってしまうのが結末。

相場を知った上で戦略を練って市場より高値で売り出すのは良いんですが、高く売れると勘違いして何も考えずに売り出すのとでは、最終的な結果に大きく差がでるから注意してください！！

大事なのは相場金額の把握と、高く売る為の戦略です！

悩んでいる方はお気軽にご相談ください。