家を売却しても住める？リースバックについて解説します！
2023/10/102023/10/13
家を売ろうかと検討しているあなた。 家を売っても、そのまま住み続けることができる制度があることをご存知でしょうか。 今回は、そんな「リースバック」という制度について解説します。・リースバック…
住宅ローン控除を受けているときに転勤になってもばれないって本当？
2023/10/062023/11/16
転勤を控えたサラリーマンの皆さんにとっては、住宅ローン控除を受けている場合、転勤先でそのまま受けられるか気になりますよね。 この記事では、住宅ローン控除の適用要件や、転勤しても住宅ローン控除…
住宅ローンの連帯保証人のまま離婚するとどうなる？
2023/10/022023/10/10
離婚は、夫婦間の関係だけでなく、経済的な問題も生じることが多いです。 特に、住宅ローンの連帯保証人の問題は、離婚後も影響を及ぼすことも。 今回は、離婚後も連帯保証人のままで問題ないのか、その…
家を売るまでの流れを押さえてスムーズに家を売却！【奈良市版】
2023/09/302023/10/09
目次今まで住んできた家を手放すのは少し寂しいものですが、新しい生活のスタートでもあります。 新しい家での生活を気持ちよくスタートさせるためにも、家の売却はスムーズに行いたいものです。 そこで…
不動産売買後の確定申告に必要な書類とは？注意点とともに解説【奈良市版】
2023/09/262023/10/09
目次不動産売買は高額な取引であるため、税金も高くなる傾向にあります。 できる限り節税をするには特例を受けるという手段もありますが、まずは書類をしっかりと集めることが重要です。 そこで、今回は…
不動産取引における媒介と仲介の違いとは？3種類の媒介契約についても解説【奈良版】
2023/09/222023/10/07
目次不動産売買は高額な取引であるため、素人だけで進めるのは不安と感じて不動産会社に依頼する方がほとんどです。 売却方法の1つである不動産仲介では、「仲介を依頼する」や「媒介契約を結ぶ」という…
空き家をそのまま放置しておくのは危険！活用する方法とともに解説【奈良市版】
2023/09/182023/10/06
目次空き家は社会問題の1つとされており、政府も土地活用を促すために空き家売却時の3000万円特別控除の制度を整備しています。 それでも売却する手間からメリットを感じられない方もいらっしゃるかもし…
競売とは？競売の対象になる物件と競売の流れとともにわかりやすく解説！【奈良市版】
2023/09/142023/10/06
目次不動産売却には不動産仲介や不動産買取、リースバック、任意売却などさまざまな方法があります。 方法ごとに売却までの流れや期間、売却価格に違いがありますが、不動産を自分で売却するという点では…
離婚して夫名義の家はどうする？妻が安心して住み続けるには【奈良市版】
2023/09/102023/10/02
目次双方が納得する離婚であっても、金銭が関わるとトラブルに発展することは十分に考えられます。 特に不動産は現金とは違い、きれいに分割できないため、離婚前にどうするかをしっかりと決める必要があ…
戸建てが売れない！考えられる原因と売却するためのポイントを解説【奈良市版】
2023/09/062023/10/01
目次転勤やライフスタイルの変化など理由は人それぞれですが、マイホームを手放して新しい家での生活をスタートさせる方も多いです。 中には、マイホームを売却して得たお金を新しい家での生活資金にしよ…
家が売れる時期はいつ？時期を逃さずに家を売るポイント【奈良市版】
2023/09/022023/10/01
目次家は高い価格で取引されますが、場合によっては買い手がつかず、売り出し価格を下げなければいけないケースもあります。 できる限り高く売却したい場合は、家が売れる時期を見極めて売り出すことが重…
不動産売却における契約不適合責任とは？買主に与えられている権利も解説！
2023/08/302023/08/31
不動産売却を行う時は、契約不適合責任に注意する必要があります。 契約不適合責任が生じると、買主から損害賠償請求をされたり、契約解除になったりする恐れがあるので、注意したいですよね。 そこで今…
離婚で不動産を財産分与すると贈与税はかかる？その他意識すべき税金も解説！
2023/08/262023/08/29
目次諸事情で離婚が決まった際に発生する心配事の1つに、不動産の管理があります。 中にはお持ちの不動産を財産分与しようとお考えの方もいらっしゃるでしょう。 しかし財産分与の際に贈与税や不動産取得…
不動産を売却して確定申告しないとどうなる？不要なケースについても解説！
2023/08/222023/08/25
目次不動産を売却して得た売却益は、確定申告をしなければいけません。 しかし中には、確定申告が不要なケースもあります。 そこで今回は、不動産売却で確定申告しないとどうなるのかを、確定申告が不要…
家の相続を兄弟で行う場合の遺産分割方法とは？
2023/08/182023/07/28
ご家族が亡くなり兄弟で遺産を相続することになったら、まずは遺言書を確認します。 基本兄弟で遺産を相続する際には、遺言書に従うのが原則です。 しかしもし遺言書がない場合は、どのように遺産分割を…
任意売却とは？オーバーローンとの関係性をご紹介！
2023/08/142023/07/28
不動産の売却方法の1つに任意売却というものがあります。 任意売却は、住宅ローンの残債が売却額を上回っているオーバーローンの状態で売却する場合に適用されますが、適用することによって発生するデメ…
買ったばかりの家をすぐに売ると損する？
2023/08/102023/07/28
新築を購入したけど、イメージと違うので売却したいと感じる方も多くいらっしゃると思いますが、買ったばかりの家をすぐに売却しようとすると、損するケースが多いです。 一方で、条件によっては、逆に損…
媒介契約は3種類ある！それぞれの特徴を解説！
2023/08/062023/07/28
不動産売却を検討されている方の中には、媒介契約という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。 特に不動産会社を仲介して不動産売却に挑む際には、媒介契約について必ず知っておく必要…
不動産買取の流れとは？大まかな流れと向いている方の特徴を解説！
2023/08/022023/08/03
不動産買取を利用したいけど、利用する時はどれくらい時間がかかり、どのような工程があるのか分からないという方は多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、不動産買取の流れについて紹介しますので…
不動産売却のよくある悩みと不安を売却経験者200組に調査した結果！
2023/07/092023/07/09
家や土地を売る経験なんて普通はあんまりないよね！だから家を売ろうと思っても何から手を付ければ良いのかわからんし、そもそも「何から聞いたらいいかもわかれへん！」って状態の人も多いはず。そんな…
ズバット不動産売却さんから認定企業に指定頂きました
2023/04/062023/04/06
不動産一括査定サイトの「ズバット不動産売却」さんから認定企業としてご指定頂きました。
収益不動産を売却するべきタイミング3選
2023/03/112023/03/11
【収益不動産を売却するべきタイミング3選】一つ目、所有期間が5年を超えたタイミングこれは譲渡所得税の観点からですね！所有期間が5年以下だと、税率が約40％程かかりますが、5年を超えると約20％にま…
家を売った後、確定申告しないといけないの？
2023/03/072023/03/07
【家を売ったあと、確定申告って必要なの？】というご質問を頂きました。簡単に言うと、買った時よりも高く売れたら、確定申告は必要！この場合、譲渡所得税という税金を支払う必要があります。譲渡所得…
家を売ったあとの税金について教えてください
2023/03/042023/03/04
【家を売ったあとの税金について教えてください】というご質問を頂きました。結論、売却益が出た場合は譲渡所得税という税金がかかります。売却益が出たかどうかの計算方法は、売った金額から取得費と諸…
