不動産売却・購入に役立つ情報をブログでご紹介いたします

不動産売買は人生における大きなイベントです。 スムーズな取引のためには、売買契約に必要な書類を事前にしっかりと把握しておくことが重要です。 準備不足で契約が遅延したり、トラブルに発展したりす…

近年、増加する自然災害による不動産被害が大きな社会問題となっています。 特に土砂災害は、家屋の損壊だけでなく、生命の危険にも直結する深刻なリスクです。 不動産売買において、土砂災害リスクは重…

自然災害は、いつ起こるか予測不可能なだけに、不動産投資において大きなリスクとなります。 特に地震や火災は、多大な損害をもたらす可能性があり、投資を始める前にしっかりと対策を立てておく必要があ…

地震はいつ起こるか分からない、自然災害です。 特に、地震が多い日本では、不動産購入や売却を検討する際に、地震リスクによる価格下落を心配する方も多いのではないでしょうか。今回は、地震と不動産価…

地震は、いつ起こるか予測できない自然災害です。 特に、日本は世界でも有数の地震多発国であり、地震リスクを考慮せずに不動産売買や投資を行うことは、大きな損失につながる可能性があります。このため…

再建築不可物件を所有していて、「売却できるのか」「いくらで売れるのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 再建築不可物件は、解体後に新たな建物を建てることができない土地のことです。 …

市街化調整区域の土地を購入しようと考えている、または購入を検討しているあなた。 「市街化調整区域って、どんなところ。」「土地を購入して家を建てたいけど、制限があるって聞くけど…。」 このような…

不動産売却を検討しているあなたは、媒介契約の内容に不安を感じていませんか。 より良い条件で売却したいけど、現状の契約内容を見直したいと考えている方もいるかもしれません。 この記事では、媒介契…

不動産を売却したあと、確定申告が必要になることはご存知ですか。 売却益が出た場合、確定申告をしなければ税金を支払う義務が生じます。 しかし、確定申告の手続きや必要な書類が分からず、不安に感じ…

目次不動産売却を検討しているけど、共有名義で手続きが複雑そうで不安…そんな悩みをお持ちではありませんか。 共有名義の不動産売却は、所有者全員の同意が必要となるため、手続きが複雑になる場合があ…

不動産の売買や賃貸を検討しているあなたは、仲介手数料の仕組みについて不安を感じているかもしれません。 「仲介手数料はいくらくらいかかるの。」「上限はあるの。」 そんな疑問をお持ちのあなたのた…

不動産売却を検討しているけど、悪徳業者に騙されるのが不安…そんな悩みをお持ちのあなたへ。 この記事では、不動産売却でありがちな悪徳営業マンの手口や見分け方を具体的に解説していきます。目次不動…

相続した不動産を売却するか悩んでいる、不動産の知識はあまりないが、相続した不動産を所有し続けるかどうかの判断に困っている、という方は多いのではないでしょうか。 相続した不動産を所有し続けるこ…

不動産を売却する際、物件の価値を少しでも高く保ちたいと考えるのは当然です。そのための手段として、「リフォーム」がよく取り上げられます。リフォームは物件の魅力を向上させ、売却をスムーズに進め…

不動産を売却しようと試みているものの、半年以上売れずに困っていませんか。売却活動が思うように進まず、焦りを感じているのではないでしょうか。この記事では、半年以上売れない不動産の原因を具体的…

不動産の取引において、物件の引渡期日や引渡猶予の違いは、売主と買主の間で重要なポイントとなります。これらは物件の売買に関わるスケジュールや引越しの準備に大きく影響を与えるため、特に理解して…

不動産業界でよく耳にする「囲い込み」とは、不動産会社が自社で両手仲介を目指すために、売主から依頼を受けた物件の情報を他の不動産会社に公開せず、自社の顧客のみで取引を進める手法を指します。こ…

不動産の売却を検討しているけれど、具体的な手順や方法が分からず不安を感じている方は多いのではないでしょうか。特に、訪問査定で不動産会社からどんな質問をされるのか、何を聞かれるのか、不安に思…

不動産売買契約書は、売主と買主が安心して取引を進めるために不可欠な書類です。しかし、契約書の内容は専門用語が多く、理解しづらいと感じている方も多いのではないでしょうか。特に、第23条の「管轄…

売買契約書の作成や保管、適切な方法が分からず、不安を感じている事務担当者の方も多いのではないでしょうか。売買契約書は取引の証拠となる重要な書類であり、適切な保管期間や必要な書類を理解してい…