買取保証付き不動産売却なら|ハウスドゥ新大宮店家貴族|奈良市木津川市

友だち追加 お問い合わせはこちら

買取保証付き不動産売却なら
ハウスドゥ新大宮店家貴族
奈良市木津川市

買取保証付き不動産売却なら|ハウスドゥ新大宮店家貴族|奈良市木津川市

2021/04/23

買取保証付き不動産売却なら

不動産を安心して売却するために【奈良市木津川市】

買取保証付き不動産売却について

不動産売却であまり聞きなれない買取保証という制度について説明します。一般的に不動産売却は慣れないことですし、わからないことだらけです。しっかりと不動産の知識を身に着けて、不動産会社の手のひらで転がされないように気を付けましょう。奈良市木津川市の不動産売却なら当社ハウスドゥ新大宮店家貴族と言ってもらえるよう、わかりやすく売却に関する知識を発信しております。

 

不動産売却には2種類ある

まず、不動産に関して分岐点が発生した場合に、「住み続ける」「他人に貸す」「売却する」という3つの選択があります。その中で「売却する」を選んだとしたら不動産売却方法を選ぶことになります。

「仲介」で売る場合と、「買取」で売る場合です。それぞれにメリットとデメリットがあるので確認していきましょう。

 

仲介と買取の違い

売りたいお客様と買いたいお客様をマッチングさせて、売却が成功した場合に報酬を支払うのが「仲介」です。不動産会社が売主様に代わって広告販売活動をして売却をスムーズに進めるのが「仲介」の仕事です。

「買取」の場合は一般のお客様向けに売るのではなく、不動産会社に買い取ってもらいます。

仲介→一般のお客様向けに売り出す
買取→不動産会社に売る

 

仲介のメリット・デメリット

メリット①
買取に比べて高く売れる

メリット②
売出金額を決めるのは売主

メリット③
次の買主の顔が見れる

デメリット①
時間が掛かる

デメリット②
見た目をきれいにする必要がある

 

仲介の場合は、不動産会社から相場を教えてもらい、その相場を元に売主自身で売出価格を決めることができます。ただ売却が決まるまでに時間がかかりますし、買主がローンを組む場合は更に時間が掛かる場合もあります。

 

買取のメリット・デメリット

メリット①
売却までの時間が短い

メリット②
売却後のトラブルが一切ない

メリット③
仲介手数料を払う必要がない

メリット④
残置物などそのままでOK

デメリット①
仲介に比べて売却金額は少ない

 

買取の特徴は現金化が早いことと、面倒なことが一切ないことです。

 

即時買取と買取保証

買取にも2種類あります。

「即時買取」
基本的には買取は即時買取です。一度もネット広告や販売活動をせずにすぐに不動産会社に買い取ってもらうパターンです。

 

「買取保証」
買取保証とは、一度期限を決めて仲介で高値で売りに出してみます。その後売れなければその不動産会社に買い取ってもらうというパターンです。最低いつまでにこの金額で売れるという保証がされているので安心して売りに出すことができます。

 

注意しなければならないのは、どこの不動産会社でも買取をしているわけではないということです。

基本的に大手不動産会社では自社買取はしておりません。買取の場合は買取業者を紹介されるのです。ただでさえ買取で金額が低いのに、更に仲介手数料まで取られてしまうので手元に残る金額は大幅に少なくなってしまいます。

意外と自社で「仲介」と「買取」両方しているところは少ないので不動産会社選びには注意してください。

奈良市木津川市であれば当社ハウスドゥ新大宮店家貴族が仲介でも買取でもどちらでも対応させて頂きます。

 

仲介で売るのがオススメの方

仲介はどうしても時間が掛かってしまいます。売り出しから売却まで最短で約3週間で売ることができることもありますが、通常は3~6か月程かかります。

時間に余裕があり、少しでも高く売りたい方は「仲介」をオススメします。

 

即時買取がオススメの方

近隣に売りに出したことを知られたくない方やすぐに現金化したい方にオススメです。

 

買取保証付きがオススメの方

住替えや、転勤などでどうしても、いつまでに家を売却しなければならないが、高く売りたい。という方にオススメです。

 

ハウスドゥ新大宮店家貴族

当社ハウスドゥ新大宮店家貴族は奈良市・木津川市をメインに生駒市・大和郡山市に精通した不動産会社です。地域内での圧倒的販売力から、売りたいお客様が集まってきます。そうすると物件情報が豊富になり、買いたいお客様も集まります。そこでリフォームや、解体、注文住宅やローン・税金の話ができることから様々な提案ができます。しっかりと販売力・提案力があるからこそ、売りたいお客様からたくさんお声が掛かかります。不動産買取にも力を入れていますので、売却であれば「仲介」と「買取」両方で検討して頂くことが可能です。また当社は地元の優秀な格安工務店の紹介も行っております。リフォームや解体の見積も早いので、家・不動産・建築のことならなんでも解決いたします。

奈良市木津川市の買取保証ならお任せください。

 

まずは無料査定と相談

不動産売却の第一歩は不動産を査定してもらうことから始まります。ご自身の不動産が一体いくらの査定なのか知り、そこから仲介で一般向けに売り出すのか。不動産会社に買い取ってもらうのか。また相続や税金の悩み、離婚などの名義の悩みを相談し一歩ずつ不安を解消していきましょう。当社ハウスドゥ新大宮店家貴族では人工知能が簡単に査定してくれるシステムを構築しております。一括査定のように営業マンのさじ加減で相場離れした金額を提示されることもなく、しつこい営業もされない。安心してご自身の不動産の査定を簡単にしてもらうことができます。もちろんそのあとにもっと詳しく査定してもらうことも可能です。まずは入口として10秒査定をご利用いただければと思います。その他にも家・不動産・建築のことでお悩みがあれば、なんでもお気軽にご相談ください。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。