不動産売却に役立つ情報をブログでご紹介いたします

転勤を控えたサラリーマンの皆さんにとっては、住宅ローン控除を受けている場合、転勤先でそのまま受けられるか気になりますよね。 この記事では、住宅ローン控除の適用要件や、転勤しても住宅ローン控除…

離婚は、夫婦間の関係だけでなく、経済的な問題も生じることが多いです。 特に、住宅ローンの連帯保証人の問題は、離婚後も影響を及ぼすことも。 今回は、離婚後も連帯保証人のままで問題ないのか、その…

目次不動産売買は高額な取引であるため、税金も高くなる傾向にあります。 できる限り節税をするには特例を受けるという手段もありますが、まずは書類をしっかりと集めることが重要です。 そこで、今回は…

目次不動産売買は高額な取引であるため、素人だけで進めるのは不安と感じて不動産会社に依頼する方がほとんどです。 売却方法の1つである不動産仲介では、「仲介を依頼する」や「媒介契約を結ぶ」という…

目次空き家は社会問題の1つとされており、政府も土地活用を促すために空き家売却時の3000万円特別控除の制度を整備しています。 それでも売却する手間からメリットを感じられない方もいらっしゃるかもし…

目次不動産売却には不動産仲介や不動産買取、リースバック、任意売却などさまざまな方法があります。 方法ごとに売却までの流れや期間、売却価格に違いがありますが、不動産を自分で売却するという点では…

目次不動産を売却して得た売却益は、確定申告をしなければいけません。 しかし中には、確定申告が不要なケースもあります。 そこで今回は、不動産売却で確定申告しないとどうなるのかを、確定申告が不要…

不動産の売却方法の1つに任意売却というものがあります。 任意売却は、住宅ローンの残債が売却額を上回っているオーバーローンの状態で売却する場合に適用されますが、適用することによって発生するデメ…

新築を購入したけど、イメージと違うので売却したいと感じる方も多くいらっしゃると思いますが、買ったばかりの家をすぐに売却しようとすると、損するケースが多いです。 一方で、条件によっては、逆に損…

家や土地を売る経験なんて普通はあんまりないよね！だから家を売ろうと思っても何から手を付ければ良いのかわからんし、そもそも「何から聞いたらいいかもわかれへん！」って状態の人も多いはず。そんな…

【家を売ったあと、確定申告って必要なの？】というご質問を頂きました。簡単に言うと、買った時よりも高く売れたら、確定申告は必要！この場合、譲渡所得税という税金を支払う必要があります。譲渡所得…

１つ目！一括査定サイトで査定依頼しまくる方。不動産会社の査定を受け入れられず、現実から目を背けたいパターン。それか、不動産屋を信用できずに、とにかく一社でも多くの査定を聞きたい方で疑心暗鬼…

【不動産の高額査定に騙された売主の結末】前に投稿した高額査定に黙られるな！という動画からご質問頂きました。結論、囲い込みされて知らない間に損させられるか、無駄な時間と費用をかけて、世間から…

なぜ、不動産営業マンはツーブロックでゴリゴリ営業の人が多いの！？というご質問頂きました。結論、押しに弱い方や乗せられやすい人にはゴリゴリ営業が効くから！郊外ではあんまり見かけないけど、都心…

今回は訪問査定した際に、お客様から頂いたご質問を共有して、私なりの考えをお伝えさせて頂きます。その質問がこちらです。「一般媒介契約の場合、不動産会社さんはヤル気がでないって聞いたのですが本…

不動産売却で損する売主さんの特徴シリーズ。今回は「大手不動産会社が出してきた査定だから間違いない」と思っている人です。これ結構、売主さんに良く言われるんです。「大手さんだからしっかりと調査…

損する売主様の特徴シリーズですが、今回は、「不動産会社の報酬の仕組をしらない人」です。我々不動産会社の報酬は、不動産の売買契約が成立した際に発生する、仲介手数料です。この仲介手数料、宅建業…

損する売主さんの特徴シリーズですが、今回は、「一括査定で査定依頼しまくる人」です。こういうお客様の心理としては、少しでも多くの不動産会社に声をかけて、一番高い査定金額をつけた会社に依頼すれ…

この前に訪問査定に行ったお客様で、８社の中から、当社ともう一社に絞るから、一般媒介契約を結びたい。と言ってくれるお客様がいて、「本当はあなたにお願いしたかったけど、もう一社がしつこいから、…

不動産を仲介にて売却する場合、不動産会社にすべて任せておけば、それで良いと思っいる方がたまにいます。確かに、何もせずとも、我々不動産会社は販売活動を行いますし、売れていきます。ただ、我々は…

我々、家貴族は小さな不動産会社ではありますが、売主様から圧倒的な支持を集めております。なぜ、大手ではなく、当社が選ばれるのかをお取引いただいたお客様の声から考察してみました。我々はいつもお…

不動産売却を検討したときに多くの方が思い浮かぶのが、大手不動産会社ではないでしょうか？「大手不動産会社に行けば安心」というのは本当なのか？不動産売買は「高く売りたい売主」と「安く買いたい買…

不動産一括査定サイトの高額査定に踊らされていませんか？賢く不動産売却ができるように、不動産一括査定サイトの闇を暴いていきます。不動産一括査定サイトは広告媒体です。 査定サイトは売りたいお客様…

まず、ご理解いただきたいのは、不動産の取引というのは、「高く売りたい売主」と「安く買いたい買主」との心理戦です。ただし、不動産の購入は一般の方が人生のうちに何度も取引するものではありません…